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一、住建局有強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)嗎

住建局一般不具有直接的強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)。

在我國，房屋拆遷等相關(guān)工作通常由縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。具體的執(zhí)法工作可能由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、土地行政主管部門等依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來執(zhí)行。

然而，在某些特定情況下，如涉及違法建設(shè)等情形，住建局可能會參與到相關(guān)執(zhí)法過程中，比如對違法建設(shè)的認(rèn)定等工作。但真正實(shí)施強(qiáng)拆行為，通常需要經(jīng)過法定程序，由有權(quán)的行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。

總的來說，不能簡單地認(rèn)為住建局具有強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)，其權(quán)力范圍和職責(zé)是根據(jù)具體的法律法規(guī)和行政分工來確定的。

二、劃撥土地的房子能強(qiáng)拆嗎怎么辦

劃撥土地的房子在符合法定條件時(shí)可以被強(qiáng)拆。如果房屋存在違法建設(shè)、嚴(yán)重影響公共安全等情形，政府有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)拆。

對于劃撥土地的房子面臨強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以采取以下措施：

1. 了解強(qiáng)拆的依據(jù)和程序：明確政府進(jìn)行強(qiáng)拆的法律依據(jù)和具體程序，確保強(qiáng)拆行為的合法性。

2. 申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法或程序不當(dāng)，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向上級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或者向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3. 與政府進(jìn)行協(xié)商：嘗試與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，說明房屋的實(shí)際情況和自身的合法權(quán)益，尋求合理的解決方案，如給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)取?/p>

總之，在面對劃撥土地房子的強(qiáng)拆問題時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)冷靜應(yīng)對，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、征收土地是按現(xiàn)狀算嗎

征收土地通常并非單純按現(xiàn)狀計(jì)算。一般來說，征收土地會綜合考慮多方面因素。1. 土地的現(xiàn)有用途及規(guī)劃用途：包括當(dāng)前土地用于何種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)建設(shè)或其他用途，以及未來規(guī)劃中該土地的用途方向等，這對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有重要影響。2. 土地的實(shí)際價(jià)值：不僅是現(xiàn)狀下的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，還包括土地的潛在增值空間、周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況等對土地價(jià)值的提升因素，以及土地上現(xiàn)有附著物的價(jià)值等。3. 相關(guān)法律法規(guī)及政策：依據(jù)國家和地方的征收法律法規(guī)及政策規(guī)定，來確定征收土地的具體方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，以確保征收過程的合法性和公正性?？傊?，征收土地是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，會綜合多方面情況進(jìn)行考量和計(jì)算。

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內(nèi)容投稿：呂子雪

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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