一、農(nóng)村宅基地動遷,宅基地歸誰所有

農(nóng)村宅基地動遷時，宅基地歸農(nóng)民集體所有。

具體分析如下：

一、宅基地所有權歸屬

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，在農(nóng)村宅基地動遷時，宅基地的所有權仍歸農(nóng)民集體所有。

二、宅基地使用權與房屋所有權

雖然宅基地的所有權歸農(nóng)民集體，但農(nóng)戶對宅基地享有使用權，可以在宅基地上建造房屋并居住。這些房屋的所有權歸農(nóng)戶所有。在動遷過程中，雖然宅基地的所有權不發(fā)生變化，但農(nóng)戶因房屋而享有的權益應得到妥善處理，包括獲得合理的補償和安置等。

三、動遷中的權益保障

在農(nóng)村宅基地動遷過程中，相關政府部門應依法進行，確保農(nóng)戶的合法權益不受侵害。這包括但不限于：制定合理的動遷方案、進行公正的評估、提供合理的補償和安置等。農(nóng)戶也應積極了解自己的權益，配合政府的工作，以便在動遷過程中能夠順利過渡。

綜上所述，農(nóng)村宅基地動遷時，宅基地的所有權歸農(nóng)民集體所有，而農(nóng)戶則享有宅基地的使用權和房屋的所有權。在動遷過程中，應依法保障農(nóng)戶的合法權益。

二、拆遷后宅基地歸誰所有？

房屋拆遷后宅基地使用權歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一個是宅基地補償，另一個是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給房屋所有人;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對房屋所有人進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

在農(nóng)村土地的管理方面，農(nóng)村的土地都是屬于村集體所有的，但是農(nóng)村的宅基地使用權以及土地承包經(jīng)營權可以歸農(nóng)民享有，在宅基地被拆遷之后，農(nóng)民可以獲得一筆補償，一般包括房屋的補償以及宅基地的補償，但是不能享有宅基地的所有權。

三、拆遷后宅基地歸誰所有

一、拆遷后宅基地歸誰所有

集體所有。

第1個問題就是農(nóng)村的房屋征地拆遷，宅基地要歸誰所有?，F(xiàn)在農(nóng)村也在逐步的發(fā)展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。如果國家關于國家的建設需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應的也會給你補助的錢，而這個地也就算是國家的了。

第2個就是農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。在2017年國家就已經(jīng)提出了關于要開展農(nóng)村的房屋清治工作，主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除，而在房屋經(jīng)過拆除之后，也將要被村里所收回。

第3個就是農(nóng)民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有?，F(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會把之前老房子進行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，而只需讓農(nóng)民朋友們使用。如果沒有了相關的手續(xù)就私自進行翻建，也會被村集體組織所收回的。

《土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、若存在以下幾種情況，宅基地就會被村集體組織收回：

1、異地危房改造

簡單來說，就是建新房拆舊房。執(zhí)行異地危房改造時，原址上的房屋被拆除后，同時宅基地也會被收回。

2、農(nóng)村土地征收

鄉(xiāng)村振興發(fā)展的過程中，不僅會涉及到農(nóng)房拆遷，土地征收也是其中的重要組成部分。而被收回的土地會交予征地單位用以開展各種建設工程，當然農(nóng)民朋友也會獲得一筆征地補償金。

3、違法住房拆遷

違法亂建行為一直以來都是國家明令禁止的，對于非法、違規(guī)占用的宅基地也會被村集體組織收回。

4、閑置超過兩年

由于現(xiàn)在很多農(nóng)村居民都選擇進城落戶發(fā)展，以至于農(nóng)房閑置問題在各地十分普遍。一方面，國家鼓勵大家進行閑置利用，比如將閑置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，國家也會進行集中整治，閑置兩年以上的，以及那些倒塌的房屋都會被清理掉，并將宅基地收回。

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