一、開發(fā)商拆遷糾紛會如何處理

法律分析：開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：

一、先協(xié)商，可達成拆遷補償安置協(xié)議。

二、達成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項

行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條

行政機關為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權利義務內容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：

（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；

（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

二、開發(fā)商拆遷糾紛會咋處理

開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：

一、先協(xié)商，可達成拆遷補償安置協(xié)議。

二、達成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。

一、單方仲裁有法律效力嗎

仲裁是指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交(具有公認地位的)第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿，也異于強制調解，是一種特殊調解，是自愿型公斷，區(qū)別于訴訟等強制型公斷。仲裁一般是當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關乎當事人的實體權益，是解決民事爭議的方式之一。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，勞動爭議糾紛可以單方面申請仲裁;除此以外，其他案件需要選擇仲裁的，都需要雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。仲裁法規(guī)定當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

二、轉租糾紛怎么解決

擅自轉租糾紛可以通過協(xié)商、調解、訴訟方式解決。如果房屋租賃合同中約定了產(chǎn)生糾紛到指定的仲裁委員會申請仲裁，那么應當申請仲裁。采取訴訟的方式解決糾紛，應當向人民法院提交起訴狀及其副本。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

三、商業(yè)合同糾紛找哪個部門？

商業(yè)合同糾紛可以通過到人民法院提起訴訟的方式解決。如果簽訂了有效的仲裁協(xié)議，也可以申請仲裁。其中，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項

行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條

行政機關為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權利義務內容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：

（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；

（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

三、開發(fā)商拆遷糾紛怎么處理

法律分析：開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：

一、先協(xié)商，可達成拆遷補償安置協(xié)議。

二、達成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項

行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條

行政機關為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權利義務內容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：

（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；

（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

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內容審核：張小華律師

來源：臨律-開發(fā)商拆遷糾紛會如何處理，