一、無證房屋買賣拆遷補償款歸誰,房屋拆遷補償無證如何處理

無證房屋拆遷補償需考慮多個因素，如違法程度、歷史遺留問題等。補償標準因地區(qū)而異，可查看當?shù)夭疬w公告或咨詢土地部門。補償一般包括房屋補償費和周轉補償費，可實行貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換。補償金額根據(jù)區(qū)位、用途、結構、面積等因素確定。

法律分析

一、無證房屋拆遷如何補償

（一）無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素

可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

①嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。

②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

（二）無證房屋拆遷補償標準

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

二、房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種：

①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合的形式。

②補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

拓展延伸

房屋拆遷補償中的無證問題：法律規(guī)定與應對措施

在房屋拆遷補償中，無證問題是指房屋拆遷過程中涉及的相關證件不完備或缺失的情況。根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋拆遷補償必須依法進行，而無證問題可能會影響拆遷補償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇?。為了解決這一問題，當事人可以采取以下應對措施：首先，應及時與相關部門取得聯(lián)系，了解拆遷補償?shù)姆梢?guī)定和程序要求；其次，應積極補齊相關證件，如房屋產(chǎn)權證、土地使用證等；同時，可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，以確保自身權益得到保護。此外，應密切關注政府政策的變化，以便及時調整和應對無證問題。通過遵守法律規(guī)定和采取相應措施，當事人可以有效解決房屋拆遷補償中的無證問題，確保自身權益得到合法合理的保護。

結語

在無證房屋拆遷補償中，需要綜合考慮多個因素，如建造時間、立法狀況和執(zhí)法機關的作為等。對于嚴重違反規(guī)劃法或惡意搶建的房屋，可以不予補償，但土地使用權應給予公平、合理的補償。對于無證房屋的拆遷補償標準，每個地方都有不同的規(guī)定，可查看拆遷公告或咨詢當?shù)赝恋夭块T。房屋拆遷補償一般包括房屋補償費和周轉補償費，補償方式可為貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換。當事人應及時與相關部門聯(lián)系，補齊相關證件，并尋求法律援助以保護自身權益。密切關注政府政策變化也是必要的。通過遵守法律規(guī)定和采取相應措施，當事人可以解決無證問題，確保自身權益得到合法合理的保護。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償嗎

法律分析：有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。

法律依據(jù)： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、無證房屋拆遷應該補償嗎

法律分析：無證房屋并不等于就是違法建筑，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建筑年代較早，是一家人唯一的房產(chǎn)，如果按照違法房產(chǎn)拆遷不補償或者壓低補償，則必然導致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對于無證房屋，應當根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產(chǎn)，對于無證的合法房產(chǎn)，拆遷當中應當與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補償。一般來說，農村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久遠的祖遺房，即便無證，在征地拆遷時，也應當給予公平合理的補償。因此，無證房屋是否應該補償，要結合具體情況來分析。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、無證房屋拆遷補償標準是怎樣的

法律分析：每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。補償一般包括兩類：①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●關于無證房屋拆遷賠償

●無證房屋拆遷補償標準

●無證房拆遷仍然需要賠償案例

●無證房屋拆遷補償標準

●2021無證房屋拆遷

●房屋無證拆遷補償規(guī)定

●無證套房拆遷如何賠償

●無證房屋在征地拆遷中該如何處理?

●無證的房屋拆遷案例最高院

●無證房產(chǎn)拆遷

●無證房子拆遷怎么賠償

●無證房子拆遷怎么賠償

●無證房子要被拆怎么辦

●無證房屋在征地拆遷中該如何處理?

●無證房屋拆遷如何繼承

●2021無證房屋拆遷

●房屋無證拆遷補償規(guī)定

●無證房屋拆遷有沒有補償

●無證房產(chǎn)拆遷國家怎么賠償

●無證房產(chǎn)拆遷怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●無錫拆遷補償標準明細2024，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規(guī)定更新

●城市拆遷補償標準明細2024最新，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規(guī)定更新

●城鎮(zhèn)拆遷補償標準明細2024最新，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規(guī)定更新

●上海拆遷補償標準2024，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規(guī)定更新

●祖宅拆遷補償無證征收，無證房拆遷是否有補償與賠償:今日土地征收規(guī)定更新

●成都無證房拆遷官司律師費收多少,成都房屋拆遷請律師要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城鎮(zhèn)無證房屋拆遷補償，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●天津市無證房屋拆遷補償標準，2022無證房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北京拆遷無證房屋補償，北京無證自建房拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣東省房屋拆遷補償標準2018，2018年農村房屋拆遷補償新規(guī)：1平米補償標準是多少無證房屋也可獲得賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●小區(qū)內無證房屋拆遷怎么補償，無證房屋拆遷應有什么程序:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●村委無證房拆遷補償征收，2022無證房屋拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●無證房屋拆遷補償最新規(guī)定，對無證房最新的拆遷政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2020年無證廠房拆遷補償征收，無證廠房怎么拆遷補償 :今日土地征收規(guī)定更新

●天津老城拆遷補償征收，城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理:今日土地征收規(guī)定更新

●2021無證房屋拆遷補償最新規(guī)定，城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●無證房屋拆遷同樣能獲得補償，無證房的拆遷補償比有證的低很多，合理嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●無證違建房屋拆遷補償規(guī)定，無證房屋被拆遷怎么補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農民無證房屋拆遷補償標準，農村無證房拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●長春無證棚戶區(qū)拆遷補償規(guī)定，無證房屋拆遷補償方式及補償標準法律怎樣規(guī)定的呢:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】無證房屋買賣拆遷補償款歸誰，無證房屋拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊婷丹

內容審核：王學棉律師