一、區(qū)民政局 拆遷,民政局如何處理拆遷補償問題

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有權人根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定提供的賠償。拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、房屋產權調換以及將貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。在商品房拆遷方面,補償方式包括貨幣補償、產權調換以及將貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。企業(yè)拆遷產權調換是可行的,可以實行貨幣補償或房屋產權的調換,具體補償方法會按照其產權的不同而采用不同的置換方式。

法律分析

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有權人,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定提供的賠償。拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、房屋產權調換以及將貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

一、商品房拆遷怎么補償

商品房拆遷的補償方式有以下三種：

1、貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額；

2、產權置換，產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；

3、結合型補償，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、企業(yè)拆遷產權調換行嗎

企業(yè)拆遷產權調換是可行的。企業(yè)拆遷的補方式可以實行貨幣補償，當然也可以實行房屋產權的調換，可以由被拆遷人自行選擇。其中房屋置換是有別于貨幣補償?shù)囊环N拆遷的補償方法。通俗來講，就是以房換房，互相找差價。企業(yè)房產進行拆遷置換的具體補償方法會按照其產權的不同而采用不同的置換方式。

拓展延伸

車庫拆遷房屋賠償多少

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。

結語

拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有權人根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》提供的賠償方式,其中包括貨幣補償、房屋產權調換以及將貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。在商品房拆遷方面,補償方式包括貨幣補償、產權調換以及結合型補償。企業(yè)拆遷產權調換是可行的,可以實行貨幣補償或房屋產權的調換,具體補償方法會根據(jù)產權的不同而采用不同的置換方式。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

二、民政局拆遷補償有哪些政策

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

一、商品房拆遷怎么補償

商品房拆遷的補償方式有以下三種：

1、貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額；

2、產權置換，產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；

3、結合型補償，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、企業(yè)拆遷產權調換行嗎

企業(yè)拆遷產權調換是可行的。企業(yè)拆遷的補方式可以實行貨幣補償，當然也可以實行房屋產權的調換，可以由被拆遷人自行選擇。其中房屋置換是有別于貨幣補償?shù)囊环N拆遷的補償方法。通俗來講，就是以房換房，互相找差價。企業(yè)房產進行拆遷置換的具體補償方法會按照其產權的不同而采用不同的置換方式。

三、車庫拆遷房屋賠償多少

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

三、政府拆遷補償

法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

四、拆遷安置補償糾紛如何處理

法律分析：拆遷人與被拆遷人簽訂產權調換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

五、民政局強拆程序需要賠償嗎？

強拆程序違法需要賠償。強拆程序違法造成被拆遷人財產損失的應當承擔賠償責任，按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償。

【法律依據(jù)】

《國家賠償法》第四條

行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>

（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

（三）違法征收、征用財產的；

（四）造成財產損害的其他違法行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●民政局管拆遷嗎

●區(qū)政府民政局電話

●區(qū)民政局地址

●民政局安置辦電話

●區(qū)民政局電話號碼

●各區(qū)民政局地址

●市民政局區(qū)民政局

●民政局小區(qū)屬于哪個學區(qū)

●區(qū)民政局局長是誰

●民政局搬遷

●民政局管拆遷嗎

●民政局管拆遷嗎

●民政局有哪些補助政策

●民政局還有安置辦嗎

●民政局搬來

●民政局搬哪里去了

●民政局分割財產是合法的嘛

●民政局包分配嗎

●民政局有啥補助政策

●民政局補貼政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●薛城縣拆遷補償標準，棗莊民政局退伍安置規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新

●臨泉縣民政局幾點上班,臨沂民政局上班時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶民政局電話多少,重慶市民政局電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023民政局過年什么時候放么,2023民政局春節(jié)上班時間是什么時候:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民政局管哪些方面的工作,民政局都是負責什么工作的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022大年初二民政局上班嗎？,2023年2022大年初二民政局上班嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民政局上班時間2022年,2022年民政局過年初幾上班:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民政局上班時間年,民政局的正常工作時間？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023民政局上班時間年,民政局的正常工作時間？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安丘民政局上班時間表2022,商丘民政局上班時間？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民政局2022年春節(jié)上班時間,2022年民政局過年初幾上班:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肥城市民政局電話號碼,肥鄉(xiāng)區(qū)民政局電話號碼:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷糾紛找誰?拆遷糾紛可以找民政局嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●武清天驕里社保中心幾點下班,武清民政局上班時間？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房山民政局離婚需要預約嗎,朝陽區(qū)民政局辦理離婚需要預約嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民政局處理民事糾紛,民間糾紛處理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兩地重婚民政局能查嗎,兩地重婚民政局能查出來嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●須提前網(wǎng)上預約！通州區(qū)民政局發(fā)布最新辦理婚姻登記相關業(yè)務公告,通州民政局離婚辦理時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款糾紛怎么解決，民政局如何解決拆遷糾紛:今日拆遷補償在線咨詢

●海淀民政局辦理離婚時間,海淀民政局辦理離婚時間 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】區(qū)民政局 拆遷，區(qū)政府民政局電話

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛俊

內容審核：劉超律師