● 圣運推薦：征收評估報告后拆遷有補償嗎，評估報告對拆遷補償是否有用:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收評估報告后拆遷有補償嗎,評估報告對拆遷補償是否有用

評估報告對拆遷補償是有用的。評估報告不合理的情況可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，對最終處理結(jié)果不能協(xié)商一致的，可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 《國有土地征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

該內(nèi)容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答

二、評估報告對拆遷補償是否有用？

法律分析：

評估報告對拆遷補償是有用的。評估報告不合理的情況可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，對最終處理結(jié)果不能協(xié)商一致的，可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：

《國有土地征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

三、評估報告對拆遷補償是否有用 -拆遷補償

法律分析：

評估報告對拆遷補償是有用的。評估報告不合理的情況可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，對最終處理結(jié)果不能協(xié)商一致的，可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：

《國有土地征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

四、拆遷評估報告到正式拆遷多久

法律分析：拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析，拆遷現(xiàn)在被稱為征用,調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷評估報告上的金額就是最終的補償了嗎

一、拆遷評估報告上的金額就是最終的補償了嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，拆遷評估報告上的金額一般是房屋拆遷補償?shù)膮⑴c金額，但不一定是最終的金額，對評估報告不服的，可以申請復核。

二、相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第十五條房屋征收評估價值應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。

第十六條房地產(chǎn)價格評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應當包括評估對象的構成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。

公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構應當安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構應當修正。

第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。

申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

第二十五條評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告;評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構應當改正錯誤，重新出具評估報告。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷評估報告

●征地拆遷評估收費標準

●征收房屋評估報告樣本

●征地拆遷評估

●征收評估報告需要公示嗎

●拆遷評估報告等于補償嗎

●征收房屋評估

●征收房子評估了多久會拆

●拆遷評估報告下來后下一步做什么

●征收房屋評估報告

●拆遷評估有貓膩嗎

●拆遷評估有貓膩嗎

●拆遷評估后

●拆遷評估后多久可以拿到錢

●拆遷評估有效期多久

●拆遷評估賠償

●拆遷評估怎么收費

●拆遷評估價是什么意思

●拆遷評估都評估什么

●拆遷評估后多久出結(jié)果

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷評估不滿意走什么程序，如果對拆遷評估報告不滿意，如何處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償價太低怎么辦征收，收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償價格太低怎么辦征收，收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷貨幣補償太低怎么辦征收，收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷安置補償?shù)驮趺崔k征收，收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷評估報告不合理怎么辦?拆遷評估報告不給被拆遷人是違法的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋評估報告內(nèi)容?房屋評估報告范例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷評估報告?企業(yè)拆遷評估步驟是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋評估報告怎么收費?房屋評估報告的陷阱有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估報告法律效力?合法評估報告是拆遷補償?shù)牡谝徊絾幔航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估有異議可仲裁或訴訟,對拆遷房屋評估報告有異議時應該怎么處理；:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房糾紛中，法院一定會采納評估報告嗎？,宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?沒有入戶評估就下達的評估報告,有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評估辦法評估?怎樣的房屋征收評估報告才是有效的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合法的評估流程?合法的評估報告應該有哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收的評估報告有使用期限嗎??房屋征收評估報告應該由誰發(fā)放：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對拆遷評估報告不滿意怎么辦?房屋拆遷,對于政府選的評估機構不滿意,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評估辦法評估?如何確定房屋征收評估報告是合法的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●評估到征收要多久?拿著兩年前的評估報告來征收,是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地社會穩(wěn)定風險評估報告應該由誰發(fā)起?征收中必須要有社會穩(wěn)定風險評估報告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】征收評估報告后拆遷有補償嗎，征地拆遷評估收費標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：章安雯

內(nèi)容審核：張小華律師