● 圣運推薦：國務院征收拆遷補償條例，中央拆遷最新政策六大規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新

一、國務院征收拆遷補償條例,中央拆遷最新政策六大規(guī)定

中央拆遷最新政策六大規(guī)定主要包括以下幾點：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、搬遷費和臨時安置費

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人還應獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。具體數(shù)額及計算方式由各地政府出具標準確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

對于非住宅類運營性房屋，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，被征收人有權獲得相應的損失補償。補償標準通常由征收當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可委托評估機構評估。

四、補助和獎勵

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對符合條件的被征收人給予補助和獎勵，包括但不限于困難補助、公攤補助等。

五、房屋裝修及家電設備移機補償

對于被征收房屋的裝修及家電設備移機，被征收人有權獲得相應的補償。具體補償標準由當事人協(xié)商或評估機構評估確定。

六、優(yōu)先給予住房保障

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，對于征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，中央拆遷最新政策六大規(guī)定涵蓋了房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、補助和獎勵、房屋裝修及家電設備移機補償以及優(yōu)先給予住房保障等方面，旨在全面保障被征收人的合法權益。

二、國家拆遷新規(guī)定

法律分析：一，這幾類房子沒有證件也要賠償。農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費。農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法。房子被拆遷后，不僅可以領取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。不過從開始，農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

四，拆件補償?shù)膬煞N方式。補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家拆遷新規(guī)定是什么

法律分析： 強制拆遷新規(guī)定. 1、這幾類房子沒有證件也要賠償. 農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。 2、新增拆遷過渡費. 農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費 (包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第一條 為了加強對 城市房屋拆遷 的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國有土地 上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人 補償 、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 第四條: 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人，是指取得 房屋拆遷許可證 的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

四、拆遷政策是怎么規(guī)定的

法律分析：1、先補后拆。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

2、拆一還一。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、國家新出臺的拆遷政策

法律分析：一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，拆件補償?shù)膬煞N方式

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

四，拆遷補償金算法

拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物

被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結(jié)構，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。

五，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

六，嚴禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●中華人民共和國征收拆遷補償

●2021國家拆遷征收管理

●國家關于拆遷補償標準

●2021國家征地拆遷補償標準

●《中華人民共和國征收拆遷補償條例》

●中華人民共和國征地拆遷補償價格

●中華人民共和國征地拆遷補償

●2021年國家拆遷征收管理

●中華人民共和國征收拆遷補償法典

●國家征地拆遷補償標準

●中華人民共和國征收拆遷補償法典

●中華人民共和國征收拆遷補償法典

●中華人民共和國征地拆遷條例

●中華人民共和國征地拆遷暫行條例

●中華人民共和國征地拆遷法

●征收拆遷補償法規(guī)

●中華人民共和國拆遷補償條列

●中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例

●中華人民共和國征地拆遷補償法

●中華人民共和國征地拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●國務院房屋拆遷補償條例，國有土地上房屋征收補償條例 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國務院征地補償政策,國家土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國務院辦公廳關于完善失地農(nóng)民每月補償標準的通知國辦發(fā)200547號全文,失地農(nóng)民的補償標準政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國務院城市建設拆遷補償，2022年拆遷補償標準明細:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國務院保障拆遷補償標準，國務院房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●集體土地征收需要國務院審批的有,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國務院最劉拆遷補償規(guī)定，國務院企業(yè)拆遷補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●國務院對拆遷補償?shù)囊?guī)定，2023中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國務院關于拆遷補償規(guī)定，2023中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國務院最新拆遷補償規(guī)定，2022年拆遷補償標準明細:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國務院對拆遷補償規(guī)定，2023中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國務院950拆遷補償標準，陜西省拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●國務院2018拆遷補償?shù)囊?guī)定，2018年農(nóng)村房屋拆遷補償是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●土地征收需要什么批準 ,征收哪些土地需要由國務院批準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收需要什么批準 ,征收哪些土地需要由國務院批準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國務院關于拆遷補償條款規(guī)定，房子被拆了賠償標準有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償標準要保密嗎，愛土普法：國務院590號令關于違建房屋及臨時建筑的補償說明:今日拆遷補償標準更新

●國務院關于拆遷樓房補償條款，國務院對于拆遷的令:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●國務院規(guī)定拆遷補償，關于拆遷補償?shù)脑瓌t是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2024年國務院關于職工工作時間的規(guī)定最新全文

文章來源參考：【頭條】國務院征收拆遷補償條例，2021國家拆遷征收管理

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂和

內(nèi)容審核：王四新律師