國(guó)務(wù)院950拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),陜西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、陜西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于陜西省瀘定地區(qū)的拆遷賠償政策，其主要包含以下對(duì)被征收方所支付的各種款項(xiàng)：

一是征地補(bǔ)償費(fèi)。

它涉及到土地補(bǔ)償以及安置補(bǔ)助兩大層面，每個(gè)參數(shù)的基準(zhǔn)金額為每畝35000元人民幣。

而那些處于城區(qū)或者位于城市計(jì)劃控制范圍之內(nèi)的土地，賠償?shù)木唧w數(shù)額可以參照該區(qū)域正在進(jìn)行的同類重點(diǎn)項(xiàng)目的賠償標(biāo)準(zhǔn)來確定。

二是林地（草原）補(bǔ)償費(fèi)。

這其中不僅收錄了土地補(bǔ)償部分、安置補(bǔ)貼部分，同時(shí)還涵蓋了5%的林地管理費(fèi)用，整體的基準(zhǔn)金額為每畝12000元人民幣。

針對(duì)退耕還林地帶，其賠償標(biāo)準(zhǔn)更是高達(dá)32000元人民幣每畝。

再者就是農(nóng)作物（如青苗）補(bǔ)償費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)格為每畝1200元人民幣。

對(duì)于那些被砍伐或者遷移的樹木，其賠償標(biāo)準(zhǔn)依次有：

在農(nóng)業(yè)用地中成排種植的樹木，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在6000元至18000元不等；

在林地（草原）中種植的成片樹林，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝5000元；

對(duì)于散布于其他各個(gè)地方的樹木，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則每畝2000元。

再來看看建筑拆遷補(bǔ)償，它包括對(duì)房屋（包括窯洞）以及其他建構(gòu)物的拆遷賠償。

至于房子，拿木材搭建的房子（包括土窯）來說，其每平方米的賠償金在350元至450元之間；

至于紅磚做的房子（包括磚石窯洞），其每平方米的賠償金則在500元至650元之間；

如果是混凝土結(jié)構(gòu)的房子（也包含磚和石頭窯洞），那么其每平方米的賠償金就可能在700元至950元之間，具體的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要參考當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上的政府現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)。

另一個(gè)需要考慮的因素便是生活在老家的人過戶遷出以及在搬家過程中所支出的過渡費(fèi)用，這些費(fèi)用每個(gè)家庭5000元人民幣。

如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，政府將給予額外的獎(jiǎng)勵(lì)，這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)金也是每個(gè)家庭5000元。

第三項(xiàng)賠償即為對(duì)“三通一平”項(xiàng)目的補(bǔ)助費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)家庭70000元人民幣，這個(gè)費(fèi)用由地方政府自行安排使用。

除此之外，還有諸如耕地占用稅、商品蔬菜用地發(fā)展建設(shè)基金、征地管理費(fèi)、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)、其它上下附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)等等其他稅費(fèi)問題需考慮在內(nèi)?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十九條的規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見?！逼浞课菅a(bǔ)償款是需要根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后確定的。

二、山西房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190-300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150-260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165-280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180-330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80-150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元等等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“陜西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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文章來源參考：【頭條】國(guó)務(wù)院950拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷950號(hào)令

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投稿：任皓

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