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征收拆遷補(bǔ)償決定書(shū)，分析房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)在房屋拆遷中的作用:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-23 09:48:27
作者：
圣運(yùn)律師
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征收拆遷補(bǔ)償決定書(shū),分析房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)在房屋拆遷中的作用,房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是指國(guó)家相關(guān)部門(mén)在依法征收公民房屋時(shí)，若未能與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門(mén)可以申請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人

征收拆遷補(bǔ)償決定書(shū)，分析房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)在房屋拆遷中的作用:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收拆遷補(bǔ)償決定書(shū),分析房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)在房屋拆遷中的作用

房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是指國(guó)家相關(guān)部門(mén)在依法征收公民房屋時(shí)，若未能與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門(mén)可以申請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是維護(hù)公民合法權(quán)益的有力武器。

征收補(bǔ)償決定書(shū)，是在沒(méi)有達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下做出的，這就避免了公民的房屋在拆遷過(guò)程中得不到補(bǔ)償，而且決定書(shū)是嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償方案中相關(guān)條文做出的，補(bǔ)償數(shù)額依照補(bǔ)償方案而行，這其中補(bǔ)償方案的做出要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查和相關(guān)聽(tīng)證的，這就保證了被拆遷人的合法權(quán)益。決議書(shū)是由市、縣級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定做出，對(duì)房屋征收部門(mén)有一定的監(jiān)督作用。在當(dāng)事人對(duì)決議書(shū)不服時(shí)，可以提出相關(guān)的法律訴訟，可以進(jìn)一步保障公民合法權(quán)益。

補(bǔ)償決議書(shū)為強(qiáng)制拆遷提供了借口

補(bǔ)償決定書(shū)是為了規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)償協(xié)議達(dá)不成時(shí)實(shí)現(xiàn)拆遷做出的，這意味著地方政府在具備相應(yīng)的手續(xù)之后，可以動(dòng)用公權(quán)力對(duì)公民的房屋強(qiáng)制進(jìn)行拆遷?，F(xiàn)實(shí)生活中，一些地方政府濫用自己手中的權(quán)力，在補(bǔ)償決定書(shū)中規(guī)定較低的補(bǔ)償額，然后對(duì)公民實(shí)施強(qiáng)拆，使公民合法權(quán)益本遭到侵害。

面對(duì)補(bǔ)償決定書(shū)帶來(lái)的強(qiáng)拆遷威脅，公民的維權(quán)方式就是提起復(fù)議和訴訟，具體來(lái)說(shuō)可以從下面幾個(gè)方面入手：

1、補(bǔ)償決定書(shū)是在拆遷雙方未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)而作出的，因此被拆遷人有權(quán)對(duì)決議書(shū)提出訴訟請(qǐng)求。

2、補(bǔ)償決定書(shū)的補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)該依據(jù)拆遷補(bǔ)償方案中相關(guān)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的價(jià)格評(píng)估做依據(jù)。

3、補(bǔ)償決定書(shū)必須是由市、縣級(jí)人民政府作出，其他任何部門(mén)和個(gè)人無(wú)權(quán)做出此決定。

一、強(qiáng)拆投訴找哪個(gè)部門(mén)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人遭受到非法暴力強(qiáng)拆的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以向拆遷部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是誰(shuí)作出的

法律分析：房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是市、縣級(jí)人民政府作出的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、什么是房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)

法律分析：房屋征收補(bǔ)償決定，是指國(guó)家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過(guò)程中，如房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，由市、縣級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定、按照征收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格作出的征收補(bǔ)償決定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

四、征收補(bǔ)償決定書(shū)是指的什么

征收補(bǔ)償決定書(shū)是國(guó)家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過(guò)程中沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，由市、縣級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定、按照征收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格作出的征收補(bǔ)償決定。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。