一、被征收房屋的評估機(jī)構(gòu)有哪些？

律師分析:

為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。被征收房屋的業(yè)主有權(quán)協(xié)商選擇負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評估的機(jī)構(gòu)。

【法律依據(jù)】:

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》 第四條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

二、國有土地上房屋征收評估辦法是什么

國有土地上房屋征收評估辦法是指在國有土地上對房屋進(jìn)行征收時(shí)，對房屋進(jìn)行評估的一種規(guī)定。其主要內(nèi)容包括評估標(biāo)準(zhǔn)、評估方法、評估程序、評估機(jī)構(gòu)、評估費(fèi)用和評估結(jié)果等方面。

國有土地上房屋征收評估辦法的主要內(nèi)容包括：

1、評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估，確定其價(jià)值。

2、評估方法：采用市場比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行評估

3、評估程序：評估前應(yīng)進(jìn)行公告，評估過程應(yīng)公開透明，評估結(jié)果應(yīng)及時(shí)公布

4、評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，由政府指定或委托

5、評估費(fèi)用：評估費(fèi)用應(yīng)由征收單位承擔(dān)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定收取費(fèi)用

6、評估結(jié)果：評估結(jié)果應(yīng)作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，對雙方權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

其實(shí)施的主要措施包括：

1、加強(qiáng)評估機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督，確保評估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確

2、完善評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，提高評估的科學(xué)性和可靠性

3、加強(qiáng)評估程序的規(guī)范和監(jiān)督，確保評估過程的公開透明和合法合規(guī)

4、加強(qiáng)評估費(fèi)用的管理和監(jiān)督，確保評估費(fèi)用的合理性和透明性

5、加強(qiáng)評估結(jié)果的保護(hù)和維護(hù)，確保雙方權(quán)益的平衡和公正

6、加強(qiáng)評估工作的宣傳和教育，提高公眾對評估工作的認(rèn)識(shí)和理解。

綜合上述，建議加強(qiáng)征收評估辦法的實(shí)施，加強(qiáng)評估機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督，完善評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，加強(qiáng)評估程序的規(guī)范和監(jiān)督，加強(qiáng)評估費(fèi)用的管理和監(jiān)督，加強(qiáng)評估結(jié)果的保護(hù)和維護(hù)，加強(qiáng)評估工作的宣傳和教育，提高公眾對評估工作的認(rèn)識(shí)和理解，確保征收評估工作的公正、客觀和準(zhǔn)確。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收評估辦法》第一條

為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動(dòng)，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

第二條

評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。

第三條

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)（以下稱評估專家委員會(huì)）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。

任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

三、被征收房屋的評估機(jī)構(gòu)有哪些

法律分析：為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。被征收房屋的業(yè)主有權(quán)協(xié)商選擇負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評估的機(jī)構(gòu)。

法律依據(jù)：《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)＜國有土地上房屋征收評估辦法＞的通知》 第四條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-被征收房屋的評估機(jī)構(gòu)有哪些？，