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種植場征收拆遷補償,征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-12 16:40:24
  • 作者:

    圣運律師
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種植場征收拆遷補償,征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn),一、征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)(一)連片青苗物種補償標(biāo)準(zhǔn)。地類標(biāo)準(zhǔn)備注魚塘(含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金)5000元 畝如建設(shè)項目需要,提前干塘交地的,每畝增加補償費1000元水田3500元 畝旱地2500元 畝菜地48

種植場征收拆遷補償,征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

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  • 一、種植場征收拆遷補償,征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

    一、征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

    (一)連片青苗物種補償標(biāo)準(zhǔn)。

    地類標(biāo)準(zhǔn)備注

    魚塘(含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金)5000元/畝如建設(shè)項目需要,提前干塘交地的,每畝增加補償費1000元

    水田3500元/畝

    旱地2500元/畝

    菜地4800元/畝含當(dāng)年租金

    林地2200-4200元/畝包括用材林、松、杉、雜樹、桉樹、竹林等。

    (1米以下)每畝2200元;

    (1-2米)每畝2600元;

    (2-3米)每畝3000元;

    (3-4米)每畝3400元;

    (4-5米)每畝3800元;

    (5米以上)每畝4200元。

    洲竹林3300元/畝

    筍竹(食用筍)4000元畝

    果場10000-30000元/畝按年份及初收、盛收期定標(biāo)準(zhǔn)

    火龍果、劍花、葡萄、木瓜4300-8500元/畝無收4300元/畝;

    初收5500元/畝,

    盛收8500元/畝;

    (含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金)

    肇實塘、蓮藕塘3300元/畝含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金。

    桂花樹9600元/畝

    木薯1250元/畝

    苗圃場3000-25000元/畝(1米以下)每畝3000-5000元;

    (1-2米)每畝5000-10000元;

    (2-3米)每畝10000-15000元;

    (3-4米)每畝15000-20000元;

    (4米以上)每畝25000元。

    (含生產(chǎn)損失和地租搬遷補償)

    大薯、番薯、芋頭、淮山2500元/畝

    青苗常規(guī)種植參考標(biāo)準(zhǔn):香蕉140株/畝,大蕉140株/畝,柑桔80-110株/畝,木瓜130-150株/畝,荔枝40-50株/畝,龍眼40-50株/畝,番石榴50-60株/畝,芒果60株/畝,黃皮60株/畝,李樹50株/畝,楊桃30-40株/畝,柚樹50株/畝,枇杷50株/畝。其他稀有苗木的種植標(biāo)準(zhǔn)參照林業(yè)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    (二)零星青苗物種補償標(biāo)準(zhǔn)。

    大蕉、香蕉:60元/棵1.5米以上有果

    40元/棵1.5米以上無果

    15元/棵不足1.5米

    10元/棵不足1米

    柑桔300元/棵1.5米以上三年生、有果

    100元/棵1.5米以上三年生、無果

    100元/棵小樹(二至三年生)

    50元/棵幼樹(一年生)

    木瓜50元/棵有果

    20元/棵無果

    10元/棵幼樹

    竹子4元/支單竹、撐高竹等(3米以上)

    3元/支單竹、撐高竹等(3米以下)

    大頭竹50元/支(5米以上)

    30元/支(5米以下)

    桉樹、水杉30元/棵樹木胸徑8cm以上

    20元/棵樹木胸徑8cm以下

    雜樹30元/棵樹木胸徑5cm以上

    20元/棵樹木胸徑5cm以下

    荔枝、龍眼、番石榴、芒果、黃皮、楊桃、李樹、柚樹、枇杷、人參果、栗子、樹菠蘿400元/棵3米以上有果產(chǎn)

    150元/棵3米以下有果產(chǎn)

    50元/棵2米以下及無果產(chǎn)

    木棉樹180元/株胸徑9cm以上

    75元/株胸徑3-9cm

    15元/株胸徑3cm以下

    雞旦花190元/株地徑9cm以上

    120元/株地徑6-8cm

    65元/株地徑3-5cm

    20元/株地徑3cm以下

    鳳凰木90元/株胸徑7cm以上

    60元/株胸徑5-6cm

    25元/株胸徑5cm以下

    柏樹100元/株高度3米以上

    60元/株高度3米以下

    佛手80元/棵有果

    30元/棵無果

    玉桂樹4元/株大

    3元/株中

    1.5元/株小

    細葉紫薇45元/株

    橡膠榕100元/株胸徑7cm以上

    60元/株胸徑7cm以下

    桂花85元/株苗高×冠幅為120cm×80cm以上

    50元/株苗高×冠幅為120cm×80cm以下

    細葉榕80元/株3.6米以上

    60元/株2-3.6米

    20元/株2米以下

    紅棗樹30元/株

    柳樹15元/株

    棘杜鵑20元/株

    檸檬樹30元/株

    鐵樹70元/株

    發(fā)財樹20元/株

    米蘭樹25元/株

    龍骨樹7元/株

    金銀花20元/株

    雞旦果18元/株

    青棗樹30元/株

    紫荊樹30元/株

    白蘭花65元/株

    對個別經(jīng)濟價值較高的苗木參照上述標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

    二、土地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)如何確定

    國家征收農(nóng)村集體土地,給予農(nóng)民青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    青苗補償具體計算方式為:在征收土地上長有的青苗,因征收土地被毀掉的,由征收單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償。

    對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由征收單位支付移植費,如必須砍伐的,由征收單位結(jié)合市場價格,按實際價值補償,對于成材林木,也可以由林木所有者自行砍伐,征收單位支付工時費,或由政府進行收購。對于果木,由政府根據(jù)果木的生長期,參考市場價格,給予合理補償。

    二、土地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)?

    土地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)如下:


    1、青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算;


    2、對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。


    拆遷補償費有哪些


    拆遷補償費如下:


    1、房屋整體價值的補償;


    2、被征收人搬家的費用;


    3、臨時安置的費用;


    4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


    5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。


    【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條


    國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。


    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。


    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。


    第四十八條


    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。


    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。


    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    三、征收土地青苗費補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:青苗包干補償標(biāo)準(zhǔn)11000元/畝調(diào)整為13000元/畝(含當(dāng)季作物補償標(biāo)準(zhǔn)2000元/畝),并明確由集體經(jīng)濟組織組織分配,歸青苗所有者所有。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、青苗補償費一畝多少錢

    一、青苗補償費一畝多少錢


    1、一般來說,年青苗費賠償標(biāo)準(zhǔn)大概為幾千元一畝,少的有一兩千,多的有四五千,更有甚者賠償一萬多的。具體賠償多少,還得看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補償政策文件。


    2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條


    土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。開荒地屬于集體所有,開荒者僅享有承包經(jīng)營權(quán),土地被征用后,土地補償費當(dāng)然歸被征用土地的所有權(quán)人;開荒者作為承包經(jīng)營權(quán)人,其權(quán)益已經(jīng)從青苗補助費中得到補償。


    二、青苗補償費給誰


    土地被征收后,青苗補償費歸青苗所有者所有。根據(jù)法律規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有??衫斫鉃闅w實際種植者即實際承包者所有。如果被他人領(lǐng)取,可通過訴訟要求返還。


    三、青苗補償費怎么入賬


    企業(yè)征地支付給農(nóng)民的青苗補償費如何入賬,企業(yè)在征地的時候除了青苗補償費外,還有其他的補償費,這些費用也需要入賬,正常情況下都是一起計入拿地成本的,即計入開發(fā)成本—土地使用權(quán)。

    五、最新青苗補償標(biāo)準(zhǔn)2023

    最新青苗補償標(biāo)準(zhǔn)2023如下:


    1、在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定;


    2、對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費。


    申請征地青苗賠償?shù)某绦蛉缦拢?/p>

    1、簽訂征地青苗補償協(xié)議書;


    2、青苗補償?shù)怯洷恚含F(xiàn)場丈量人員、復(fù)核人員、部門領(lǐng)導(dǎo)審核,戶主簽名,戶主須同時按右手大拇指手印。現(xiàn)場丈量的果樹冠徑大于5米的要進行編號,以備復(fù)查;


    3、現(xiàn)狀地形圖:指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖,在現(xiàn)狀地形圖上勾畫出拆遷補償?shù)姆秶?jīng)辦人員、戶主需簽名;


    4、戶主身份證復(fù)印件:須拿原件進行復(fù)印,經(jīng)辦人員需簽名;


    5、青苗權(quán)屬證明:在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬;


    6、拆遷補償核準(zhǔn)表:戶主簽名,戶主須同時按右手大拇指手??;


    7、付款申請審批表:戶主簽名,戶主須同時按右手大拇指手印;


    綜上所述,青苗補償費是指國家征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。


    【法律依據(jù)】:


    《中華人民共和國土地管理法》第四十八條


    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。


    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。


    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。


    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。


    縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    投稿:畢諾雪

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