一、房屋遭遇強(qiáng)拆怎么處理？北京十大拆遷律師事務(wù)所

當(dāng)房屋遭遇非法強(qiáng)拆時(shí)，與拆遷方的溝通和起訴是保護(hù)自己權(quán)益的重要途徑。以下是更詳細(xì)的建議：

與拆遷方溝通

1. 準(zhǔn)備充分的證據(jù)： 在與拆遷方溝通之前，務(wù)必準(zhǔn)備充分的證據(jù)，包括房產(chǎn)證、拆遷通知、家庭財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件。此外，還需要收集現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻以及鄰居證詞等證據(jù)，以確保能夠清晰地展示非法強(qiáng)拆的事實(shí)。

2. 明確目的和訴求： 在溝通過(guò)程中，明確表達(dá)自己的訴求，例如停止拆遷、恢復(fù)原狀、賠償損失等。同時(shí)，可以提出合理的解決方案，如協(xié)商重新安排拆遷時(shí)間、提出合理的賠償方案等，以期達(dá)成雙方滿意的協(xié)議。

3. 保持冷靜和理性： 在與拆遷方溝通時(shí)，保持冷靜和理性是非常重要的。避免情緒化的言語(yǔ)和行為，以免影響溝通效果。以事實(shí)為依據(jù)，堅(jiān)定但禮貌地表達(dá)自己的立場(chǎng)和訴求，尋求雙方共同解決問(wèn)題的方式。

4. 尋求第三方協(xié)調(diào)： 如果與拆遷方的溝通陷入僵局，可以尋求第三方的協(xié)調(diào)，如居委會(huì)、物業(yè)管理處、法律援助機(jī)構(gòu)等。第三方的介入可能有助于緩解雙方矛盾，找到解決問(wèn)題的有效途徑。

   北京十大拆遷律師事務(wù)所：

   
   

   1、北京恒略律師事務(wù)所

   
   

   2、北京金誠(chéng)同達(dá)律師事務(wù)所

   
   

   3、北京隆安律師事務(wù)所

   
   

   4、北京海問(wèn)律師事務(wù)所

   
   

   5、北京環(huán)球律師事務(wù)所

   
   

   6、北京尚倫律師事務(wù)所

   
   

   7、北京國(guó)浩律師事務(wù)所

   
   

   8、北京浩天信和律師事務(wù)所

   
   

   9、北京觀韜中茂律師事務(wù)所

   
   

   10、北京恒都律師事務(wù)所

   
   

二、強(qiáng)拆房屋如何賠償

法律分析：對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強(qiáng)拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如房屋價(jià)值的補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等，另外還包括因強(qiáng)拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收賠償中，具體的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》 第二十八條 侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)或者違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的，返還財(cái)產(chǎn)；

（二）查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項(xiàng)的規(guī)定賠償；

（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；

（四）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；

（五）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣(mài)的，給付拍賣(mài)所得的價(jià)款；

（六）吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支；

（七）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

三、遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦

法律分析：遇到強(qiáng)征強(qiáng)拆時(shí)的處理辦法如下：1、及時(shí)報(bào)警；2、固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)；3、提起訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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