一、白云區(qū)拆遷糾紛費用多少？

一、白云區(qū)拆遷糾紛費用多少?

1、白云區(qū)拆遷糾紛費用可能為幾萬元到幾十萬元不等，具體的補償費用，結(jié)合以下補償項目確定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋征收補償工作是市、縣級人民政府。

國有土地上房屋征收與補償工作的主體是市、縣級人民政府，由房屋征收部門組織實施。市、縣級人民政府應當在本通知發(fā)出之日起三個月內(nèi)確定房屋征收部門，充實必要的工作人員，確保正常運轉(zhuǎn)。設區(qū)的市人民政府應當明確市、區(qū)兩級房屋征收部門的職責分工，并履行監(jiān)督職責。房屋征收部門委托不以營利為目的的房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償具體工作的，應當簽訂委托合同，明確委托權(quán)限、范圍以及雙方權(quán)利義務，并加強對受委托單位的監(jiān)督。

二、拆遷方需要支付的停產(chǎn)停業(yè)損失補償怎么確定?

1、對因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。

2、停產(chǎn)停業(yè)期限的確定。

選擇貨幣補償?shù)陌?個月計算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。

不管拆遷的是廣東省的白云區(qū)的房屋，還是拆遷的是貴州省白云區(qū)的房屋，拆遷方通常都需要支付一定數(shù)額的補償金。在確定補償費用之前，需要先制定并公布拆遷補償標準。在協(xié)商確定補償金額的時候，不得違反已經(jīng)公布的補償標準的規(guī)定。

二、白云區(qū)拆遷糾紛時效多久？

一、白云區(qū)拆遷糾紛時效多久?

白云區(qū)拆遷糾紛時效可能是六個月，也有可能是三年。

1、若拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么有效期就是六個月。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

2、如果拆遷糾紛屬于民事糾紛，則有三年的有效期。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、拆遷糾紛判決書有效期多久?

1、拆遷糾紛判決書通常會永久有效

法院的裁判文書存在兩個效力，一個是法律效力，一個是執(zhí)行效力。法院作出的裁判文書一經(jīng)生效(一審判決在超過上訴期后沒有上訴的判決以及二審終審的判決，是發(fā)生法律效力的判決)即具有永久法律效力，除非被依法撤銷。

裁判文書具有強制執(zhí)行效力，是如果義務人拒不履行裁判文書所確定的義務，權(quán)利人可以申請法院強制執(zhí)行，但權(quán)利人必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出申請，否則，就喪失了申請強制執(zhí)行的權(quán)利。申請執(zhí)行的期限為二年，從法律文書規(guī)定履行期限的最后一日起計算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期限的最后一日起計算;法律文書未規(guī)定履行期限的，從法律文書生效之日起計算。

2、若是糾紛當事人對一審法院的判決不服，那么可以依法上訴。

第二審人民法院對上訴案件應按照下列情形，分別處理：

(1)原判決認定事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判;

(2)原判決適用法律錯誤的，依法改判;

(3)原判決認定事實錯誤，或者原判決認定事實不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實后改判;

(4)原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

三、拆遷糾紛被法院受理后可以申請延期開庭嗎?

拆遷糾紛被法院受理后不一定可以申請延期開庭，有下列情形之一的，可以延期審理：

1、必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭

必須到庭的當事人和其他訴訟參與人，如果確因突然患病等正當理由沒法到庭，審查證據(jù)、認定事實等就難以進行，這將影響人民法院正確裁判，因此，可以延期審理。

2、當事人臨時申請回避

根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，被申請回避的人員，在人民法院作出回避決定前，應當暫停參與本案的工作，如果被申請回避的人員不參加本案的工作，致使案件審理一時無法進行的，可以延期審理。

3、需要通知新的證人到庭

調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗或者需要補充調(diào)查的可以延期審理。

4、其他應當延期審理的情形

比如，一方當事人在訴訟過程中因妨害民事訴訟而被拘留，不能按期或者繼續(xù)開庭審理等。

民事糾紛的訴訟時效一般是三年，行政訴訟時效則為六個月。拆遷糾紛可能屬于民事、也有可能屬于行政糾紛。為了保證自己不喪失勝訴權(quán)，在拆遷糾紛發(fā)生之后，糾紛當事人最好是結(jié)合實際情形，確定糾紛的類型，若是對白云區(qū)拆遷糾紛時效多久還存在其他的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務。

三、請律師處理白云區(qū)拆遷糾紛一般多少錢？

一、請律師處理白云區(qū)拆遷糾紛一般多少錢

(一)按計時收費方式收費的收費標準：

200-3000元/小時。

(二)按計件收費方式收費的收費標準：

不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟：3000-20000元/件

(三)涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標準：在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收?。?

1、5萬元(含5萬元)以下：免加收

2、5萬-10萬(含10萬元)：8%

3、10萬-50萬(含50萬元)：5%

4、50萬-100萬(含100萬元)：4%

5、100萬-500萬(含500萬元)：3%

6、500萬-1000萬(含1000萬元)：2%

7、1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%

8、5000萬元以上：0.5%

收費說明：

上述收費標準允許上下浮動20%。

二、拆遷糾紛處理方式有哪些

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

拆遷糾紛在自己處理不好的情況之下是可以請律師為自己解決，但前提會涉及到一筆律師費，這筆費用會結(jié)合案件的情況來確定，可以協(xié)商計時收費，也可以協(xié)商按件收費，或者利用爭議標的額的比例來進行收費，不同的方式所存在的費用就會不一樣，只要協(xié)商好律師才會為自己代理。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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