一、企業(yè)征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)男问?/h3>

有的企業(yè)為了滿足更大的發(fā)展會(huì)征用一些房屋和土地，比如房地產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)產(chǎn)業(yè)等，這些企業(yè)在征地的時(shí)候就需要給予房屋所有者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，我國(guó)對(duì)于企業(yè)征地房屋補(bǔ)償是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，企業(yè)需要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

一、企業(yè)征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

首先要認(rèn)清宅基地的性質(zhì)，農(nóng)村的土地屬于村集體所有，農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，而不是土地宅基地的所有權(quán)。這就意味著拆遷的補(bǔ)償款分為兩種，一是宅基地的補(bǔ)助，二是房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)助。因?yàn)榇迕竦恼厥菍儆诖寮w所有，而農(nóng)民并不享有宅基地的所有權(quán)，所以補(bǔ)償要?dú)w集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，補(bǔ)償款歸個(gè)人所得。

二、企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)男问?

按到補(bǔ)償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，資金補(bǔ)助則是按到房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照多少錢一平方直接把錢付給個(gè)人。而實(shí)物補(bǔ)償就是根據(jù)資金補(bǔ)償去換對(duì)等的安置房，而按補(bǔ)償款的多少可同時(shí)進(jìn)行兩種補(bǔ)償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)助的費(fèi)用還包括土地占用費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及物品的補(bǔ)償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。

三、企業(yè)征地補(bǔ)償單位面積補(bǔ)償款

每個(gè)地方都有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償資金，一般來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的補(bǔ)償金相對(duì)高一些。而貧窮地區(qū)的補(bǔ)償金相比之下低很多。一般性質(zhì)下的土地征用，低一些的賠償款一般在300-500元一平方米，高一點(diǎn)的補(bǔ)助款在700-1000元。而根據(jù)不同的用途，如企業(yè)開發(fā)、公共用地等的補(bǔ)償款會(huì)達(dá)到2000-3000元，城中村的補(bǔ)償價(jià)格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補(bǔ)償款也不同。而房子征地拆遷補(bǔ)償有一套成熟的公式：

拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

以上就是2022年企業(yè)征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及企業(yè)征地補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)男问降南嚓P(guān)內(nèi)容，通常征地房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是根據(jù)地區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)行計(jì)算，一般的計(jì)算公式為：拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。當(dāng)然根據(jù)不同情況可能還有一定的區(qū)別。

二、企業(yè)征地補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)男问?/h3>

按到補(bǔ)償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，資金補(bǔ)助則是按到房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照多少錢一平方直接把錢付給個(gè)人。而實(shí)物補(bǔ)償就是根據(jù)資金補(bǔ)償去換對(duì)等的安置房，而按補(bǔ)償款的多少可同時(shí)進(jìn)行兩種補(bǔ)償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)助的費(fèi)用還包括土地占用費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及物品的補(bǔ)償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用的種類

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是指用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其分配的對(duì)象按分配情況而定，實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為被征地農(nóng)民；實(shí)行平均分配，分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是指用地單位對(duì)被征用土地上的房屋、其他設(shè)施、青苗因征地受到毀損而向該所有者支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。其分配對(duì)象是所有者，該所有者是個(gè)人的，支付給個(gè)人；所有者是部分農(nóng)民群體的，支付給該部分的農(nóng)民群體；該所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織，這部分的資產(chǎn)是屬于集體資產(chǎn)，在使用時(shí)要經(jīng)村民同意。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是指用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。其分配的對(duì)象為（1）實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地被依法征收、征用，被征地農(nóng)民同意統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給負(fù)責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位；被征地農(nóng)民以書面形式放棄統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。（2）已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，其分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。（3）農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，其分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。（4）征收、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式發(fā)包的果園等土地，其安置補(bǔ)償費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。（5）征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地，其安置補(bǔ)助費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增人口。

三、企業(yè)征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定

法律分析：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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