一、西昌拆遷糾紛律師費(fèi)用由誰承擔(dān)？

一、西昌拆遷糾紛律師費(fèi)用由誰承擔(dān)?

西昌拆遷糾紛律師費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

【按件收費(fèi)】

一般無財(cái)產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000—20000。

【計(jì)時(shí)收費(fèi)】

一般在律師提供前期咨詢服務(wù)的時(shí)候都是計(jì)時(shí)收費(fèi)的，根據(jù)咨詢案件類型不同、復(fù)雜程度不同，一般收費(fèi)是200—500元一小時(shí)。

【按標(biāo)的額收費(fèi)】

案件存在財(cái)產(chǎn)爭議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi)。

1、爭議標(biāo)的在10萬元以下部分8%—10%，最低一般不低于5000元;

2、爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下部分6%—7%;

3、爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬元以下部分5%;

4、爭議標(biāo)的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3%;

5、爭議標(biāo)的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1%;

6、爭議標(biāo)的在5000萬元以上部分0.5%。

以上數(shù)據(jù)均為部分收集整理和不完全統(tǒng)計(jì)，不具備普遍性，僅供參考。除了以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還有一種比較特殊的風(fēng)險(xiǎn)代理，風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)方式一般為前期僅收取成本費(fèi)用，判決后或者執(zhí)行后按標(biāo)的額一定比例收取費(fèi)用，這個(gè)比例一般不超過30%。

二、房屋拆遷糾紛如何處理

碰到房屋拆遷糾紛可以通過以下方式進(jìn)行解決：

【行政裁決】

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

【行政或司法強(qiáng)制】

行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

【民事仲裁或民事訴訟】

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

發(fā)生了拆遷糾紛，那么必然是需要通過合法的方式來解決的，最常見的一種方式就是到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，但是人民法院訴訟需要具備專業(yè)的法律知識(shí)，同時(shí)對(duì)決訴訟的流程非常的了解，是有利于當(dāng)事人的，因此委托律師是比較好的一種方式。但是需要由委托人支付律師費(fèi)。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

二、西昌拆遷律師的費(fèi)用是多少

一、西昌拆遷律師的費(fèi)用是多少

按照以下標(biāo)準(zhǔn)來協(xié)商具體律師費(fèi)用：

(一)、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-計(jì)件收費(fèi)

代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件：3000-12000元/件。

(二)、財(cái)產(chǎn)關(guān)系案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-按標(biāo)的額比例收費(fèi)

代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：

(1)10萬元以下(含10萬元)部分收費(fèi)比例為8%-12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;

(2)10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費(fèi)比例為5%-7%;

(3)100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費(fèi)比例為3%-5%;

(4)1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%;

(5)1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。

(三)、計(jì)時(shí)收費(fèi)

代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200-3000元/小時(shí)。

二、房屋拆遷的形式有哪些

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?！?

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

拆遷主要有三種形式，政府組織統(tǒng)一拆遷以及自行拆遷和委托拆遷，一般在拆遷的時(shí)候是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，在拆遷時(shí)產(chǎn)生糾紛的時(shí)候可以委托律師來代為處理，而律師所需要的費(fèi)用則由委托人和律師協(xié)議決定，協(xié)議的價(jià)格不能夠超過政府指導(dǎo)價(jià)格。

三、西昌拆遷糾紛律師收費(fèi)是怎樣的？

律師打拆遷官司的費(fèi)用一般在6000到10000元之間的。打官司請(qǐng)律師收費(fèi)各地區(qū)有一定差異，大致如下：無財(cái)產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000至100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元。刑事案件要當(dāng)面協(xié)商。

《律師收費(fèi)管理辦法》第四條

律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

第五條

律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

(一)代理民事訴訟案件；

(二)代理行政訴訟案件；

(三)代理國家賠償案件；

(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

(五)代理各類訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

一、拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些？

(一)市場比較法：一般來講，市場比較法，是房屋拆遷評(píng)估中、最適宜的評(píng)估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場比較法、進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場比較法、為主要的估價(jià)方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評(píng)估方法。

(二)收益法：對(duì)于收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(三)假設(shè)開發(fā)法：對(duì)于具有投資開發(fā)、或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，假設(shè)開發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(四)成本法：進(jìn)行估價(jià)時(shí)，如果無市場依據(jù)、或者市場依據(jù)不充分，而不宜采用“市場比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價(jià)方法。

此外，常用的評(píng)估方法當(dāng)中，還包括：基準(zhǔn)地價(jià)修正、長期趨勢(shì)等方法。

依據(jù)已明確的估價(jià)目的，若估價(jià)對(duì)象，適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法，進(jìn)行估價(jià)，且取舍不得隨意。而如果必須取舍的，應(yīng)當(dāng)在估價(jià)報(bào)告中，予以說明，并應(yīng)當(dāng)陳述理由。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-西昌拆遷糾紛律師費(fèi)用由誰承擔(dān)？，