一、如何處理土地專包后被國(guó)家征收

農(nóng)村集體土地的所有權(quán)是不變的，所以農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包后，土地征收補(bǔ)償費(fèi)仍然歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置費(fèi)用歸承包人所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、當(dāng)前征地程序存在的問(wèn)題

1、審查階段欠缺對(duì)實(shí)質(zhì)內(nèi)容的審查?，F(xiàn)行規(guī)定審查的內(nèi)容包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、建設(shè)供地標(biāo)準(zhǔn)、附土地管理部門審查意見(jiàn)。在審查程序中欠缺對(duì)征地目的的審查內(nèi)容，即沒(méi)有解決審批征收的行政機(jī)關(guān)依據(jù)什么原則或者決定來(lái)批準(zhǔn)與不予批準(zhǔn)的問(wèn)題。

2、土地征收?qǐng)?zhí)行程序不嚴(yán)格，違法現(xiàn)象嚴(yán)重。

一是在擬定征地、供地方案的程序環(huán)節(jié)中，土地行政主管機(jī)關(guān)違反土地利用總體規(guī)劃，出于某種原因而過(guò)多的考慮用地申請(qǐng)人的申請(qǐng)，置公共利益于不顧，造成了無(wú)統(tǒng)一計(jì)劃、無(wú)統(tǒng)一目的的違法批地，促成了土地資源的違法使用和浪費(fèi);

二是土地審批程序不嚴(yán)格，違法征收現(xiàn)象泛濫，我國(guó)土地征收過(guò)程中最大的問(wèn)題是不按審批程序，擅自占用土地、買賣出租等非法轉(zhuǎn)讓土地和越權(quán)審批、先征后批、少批多占、以合法征地掩蓋非法占地等違法現(xiàn)象;

三是批準(zhǔn)征收土地的步驟是目前較為混亂的環(huán)節(jié)。常見(jiàn)的現(xiàn)象是越權(quán)批準(zhǔn)，即無(wú)批準(zhǔn)權(quán)限或超越批準(zhǔn)權(quán)限違法行政，有的甚至領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人說(shuō)了算，即所謂“領(lǐng)導(dǎo)行政”。

3、缺乏司法訴訟程序。我國(guó)土地征收爭(zhēng)端的解決機(jī)制是：征收補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，有縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)不成的，有批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。由此我們看出司法救濟(jì)被排除在救濟(jì)手段之外，我國(guó)的決定機(jī)關(guān)是行政機(jī)關(guān)。從保護(hù)集體和個(gè)人的利益出發(fā)，如果被征地人對(duì)補(bǔ)償費(fèi)不滿，應(yīng)該有向上級(jí)復(fù)議機(jī)關(guān)或法院提出異議的權(quán)利。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)“如何處理土地專包后被國(guó)家征收”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到農(nóng)村集體土地的所有權(quán)是不變的，所以農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包后，土地征收補(bǔ)償費(fèi)仍然歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置費(fèi)用歸承包人所有。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地轉(zhuǎn)包后征地補(bǔ)償給誰(shuí)

●土地轉(zhuǎn)包后國(guó)家補(bǔ)償款歸誰(shuí)

●土地轉(zhuǎn)包期間征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)

●轉(zhuǎn)包土地遇上征地

●土地轉(zhuǎn)包條件

●土地轉(zhuǎn)包是什么意思呢?

●土地轉(zhuǎn)包的優(yōu)缺點(diǎn)

●土地轉(zhuǎn)包后國(guó)家補(bǔ)償款歸誰(shuí)

●土地轉(zhuǎn)包給別人后被征用補(bǔ)償

●土地轉(zhuǎn)包

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高速征地補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間?高速路征地補(bǔ)償標(biāo)誰(shuí)如何確定?違法強(qiáng)拆責(zé)任人如何處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征用土地未開(kāi)發(fā)有時(shí)效期嗎?土地已征收但未開(kāi)發(fā)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●夫妻離婚后土地承包權(quán)怎么劃分?離婚后，家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中的收益將會(huì)被如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄰居強(qiáng)拆我家圍墻如何處理掉?鄰居強(qiáng)拆我家圍墻如何處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地被強(qiáng)行占用怎么辦呢?集體土地使用權(quán)糾紛如何處理?遇到強(qiáng)拆物品怎么要回賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何處理企業(yè)因機(jī)場(chǎng)占地拆遷補(bǔ)償涉及稅費(fèi),如何處理企業(yè)因機(jī)場(chǎng)占地拆遷補(bǔ)償涉及稅費(fèi)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包 糾紛?土地承包糾紛應(yīng)該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府偷拆民眾房屋該如何處理 ,政府偷拆民眾房屋該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地所有權(quán)不明，鄰居說(shuō)是她的土地,農(nóng)村土地所有權(quán)不明，鄰居稱其為自己的土地，該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地承包合同到期后，如果村上沒(méi)有續(xù)簽，應(yīng)該如何處理？,集體土地承包合同到期，村上沒(méi)有續(xù)簽怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占的處理方法和維權(quán)途徑是什么,如何處理農(nóng)村宅基地被他人占用的問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●閑置農(nóng)房和閑置宅基的問(wèn)題有哪些,農(nóng)村閑置宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地所有權(quán)不明，鄰居說(shuō)是她的土地,農(nóng)村土地所有權(quán)不明，鄰居稱其為自己的土地，該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛案件處理,如何處理農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大棚建筑工程合同糾紛如何處理,大棚租賃合同違約如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地閑置三年應(yīng)如何處理？,政府征收土地閑置三年應(yīng)如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷未達(dá)成協(xié)議如何處理,拆遷未達(dá)成協(xié)議應(yīng)該如何處理；:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典中房屋所有權(quán)受到侵犯如何處理,民法典對(duì)房屋所有權(quán)的規(guī)定 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用爭(zhēng)議處理依據(jù)是什么,農(nóng)村土地使用爭(zhēng)議是什么？如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地，土地閑置三年應(yīng)怎么處理,政府征收土地閑置三年應(yīng)如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-如何處理土地專包后被國(guó)家征收，