棚戶區(qū)改造的補償內(nèi)容與其他地區(qū)拆遷補償?shù)膬?nèi)容基本一致：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、其他費用：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費等。

對棚戶區(qū)改造項目，免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。棚戶區(qū)改造項目涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等，按照國家有關(guān)規(guī)定予以減免。電力、通信、供水等企業(yè)要積極支持棚戶區(qū)改造，在入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費方面給予適當減免。

棚戶區(qū)改造實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實物安置和貨幣補償相結(jié)合方式，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。房屋最低安置面積標準和具體安置補償方案由各地結(jié)合實際制定。對被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上按照拆補平衡、結(jié)算面積差價方式實施；選擇實物安置的，房屋安置面積超出原有面積、但在規(guī)定標準內(nèi)的部分可按成本價購買，超過規(guī)定標準的部分按照市場價購買；選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額應(yīng)綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、面積、折舊等因素，按市場評估價確定補償價款。對符合住房保障條件、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，通過租住保障性住房予以解決。

（一）棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當中，是由相關(guān)的部門批準之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質(zhì)。

（二）拆遷的話，是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚戶區(qū)改造只是原因之一，不可以和拆遷的性質(zhì)混為一談，如果棚戶區(qū)改造的時候需要拆遷，那么也算是棚戶區(qū)的改造，如果棚戶區(qū)改造的時候不需要拆遷，那更提不上任何的拆遷行為。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-宅基地當棚戶區(qū)改造如何補償，宅基地當棚戶區(qū)改造如何補償