一、承包地被占用如何補(bǔ)償

根據(jù)現(xiàn)行有效的《土地管理法》第47條之規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償內(nèi)容包括三部分，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，所以土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，再由村民自治的形式?jīng)Q定該部分補(bǔ)償費(fèi)用怎樣使用?，F(xiàn)實(shí)中有些集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)按戶數(shù)下發(fā)到每個(gè)村民；或拿來(lái)興建企業(yè)、投資，由每戶村民到年底分紅。安置補(bǔ)助費(fèi)是指農(nóng)民失去土地，戶口性質(zhì)由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)后，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的費(fèi)用，該部分補(bǔ)助費(fèi)原則上發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體統(tǒng)一管理和使用，但也不排除直接發(fā)給被安置人員。最后一部分是地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，是直接發(fā)放給地上附著物和青苗的所有權(quán)人的，是誰(shuí)的由誰(shuí)領(lǐng)取。

二、農(nóng)村承包地宅基地三權(quán)分置是什么

“三權(quán)分置” 是指形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局?? 。“三權(quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)既存在整體效用，又有各自功能。從當(dāng)前實(shí)際出發(fā)，實(shí)施“三權(quán)分置”的重點(diǎn)是放活經(jīng)營(yíng)權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新?！叭龣?quán)分置”是農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的自我完善，符合生產(chǎn)關(guān)系適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展的客觀規(guī)律。

三、承包土地是否可以買賣

農(nóng)村土地不能由承包方自己買賣。如果承包方要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方（一般是村委會(huì)）同意。不過(guò)，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包方可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過(guò)與發(fā)包方簽訂的承包合同。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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