一、征地拆遷補償是不是用行政合同

1、征地拆遷補償適用行政合同。征地拆遷應(yīng)當就補償方式、補償金額等事項訂立行政補償合同，簽訂合同時注意該項目的拆遷許可證、建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準文件。

2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條。

房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國家征地是賠償還是補償

1、土地征收依法給予補償。

2、土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、四川省各地征地拆遷補償標準

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

2、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。對實施中的征地補償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。

《中華人民共和國土地管理法》第六十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對征地拆遷補償是不是用行政合同問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷補償合同的性質(zhì)

●征地補償是拆遷嗎

●征地補償和拆遷補償一樣嗎

●征地和拆遷補償支出

●征地補償協(xié)議是民事還是行政

●征地補償屬于民事糾紛還是行政糾紛

●征地補償款和拆遷補償款

●征地補償是拆遷嗎

●征地和拆遷補償費

●征地拆遷補償款需要交稅嗎

●國家征地是賠償還是補償呢

●國家征收土地是補償還是賠償

●國家征地有補償嗎

●國家征地賠償款分配方法

●征地國家賠償標準

●國家征地是強制還是自愿

●國家征地干嘛用

●國家征地補償款的有關(guān)規(guī)定

●國家征地怎樣補償

●國家征地賠償標準多少

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償評估是哪些?拆遷補償費屬于哪些費用：今日在線補償標準法律咨詢

●2024年房屋拆遷補償案例分析：棚戶區(qū)改造縣政府補償不合理案件，2014年棚戶區(qū)改造政策：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷補償?shù)臉藴适窃趺匆?guī)定的?拆遷補償?shù)姆绞胶蜆藴适鞘裁?法律是如何規(guī)定的：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準?江蘇養(yǎng)殖棚拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●2024年房屋拆遷補償政策分析：房屋被納入棚戶區(qū)改造遭限拆案件，2014年房屋拆遷補償標準：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷房屋糾紛可以起訴嗎?拆遷補償款可以起訴給利息嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●圣運律師案情分析：縣政府拆遷補償程序違法，律師扭轉(zhuǎn)乾坤：今日在線拆遷法律咨詢

●2024年房屋拆遷補償政策分析：棚戶區(qū)改造補償未談妥被強拆案件，2014年房屋拆遷補償標準：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷人口補償標準?商服用地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準怎樣?淮陰區(qū)拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●租賃房屋的拆遷補償安置怎么進行?租賃土地的拆遷補償款怎么約定：今日在線土地征收法律咨詢

●30年前建造違章建筑拆遷給補償嗎?政府拆遷補償協(xié)議可以公開嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●上海私房拆遷補償標準?國有土地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●2024年城市拆遷補償政策分析：棚戶區(qū)改造房屋拆除未確定主體案件：今日在線拆遷法律咨詢

●瀘州市征地拆遷補償標準?2024臺州征地補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●周口市新農(nóng)村房屋拆遷補償標準?來安縣農(nóng)村拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準怎樣?民宅拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準?臨安區(qū)商業(yè)用地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●2024年商業(yè)拆遷補償政策分析：商鋪拆遷補償未給付先行拆遷案件，2021年商業(yè)拆遷：今日在線拆遷法律咨詢

●房子拆遷房東要給租客補償嗎?去法院可以查到拆遷補償協(xié)議嗎：今日在線補償標準法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-征地拆遷補償是不是用行政合同，國家征地是賠償還是補償