民法典中如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)利人,一、民法典中如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)利人對(duì)承包土地依法享有占有、使用和收益權(quán)利的人,就是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人。《中華人民共和國民法典》第三百三十一條【土地承包經(jīng)營權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的
對(duì)承包土地依法享有占有、使用和收益權(quán)利的人,就是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人。
《中華人民共和國民法典》
第三百三十一條【土地承包經(jīng)營權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。
第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營權(quán),這種主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。
2、移轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營權(quán),是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
3、繼承取得承包經(jīng)營權(quán)。
農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承,而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承:
(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;
(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
按照規(guī)定,如果是通過家庭承包方式取得的承包經(jīng)營權(quán),那么就是不可以抵押的。要是通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的,那就是可以抵押的。
對(duì)于這個(gè),你可以按照下面的具體規(guī)定:
1、在土地承包合同中已經(jīng)做好了約定,不允許你將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押的,那么肯定不能進(jìn)行抵押,否則將要承擔(dān)相關(guān)的違約賠償責(zé)任。
2、采取家庭承包的方式獲取的土地承包經(jīng)營權(quán),根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,同樣不能抵押,即便進(jìn)行了抵押,也會(huì)被認(rèn)定無效。
3、采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商待方式取得的荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)的承包權(quán)則可以抵押。但在辦理抵押時(shí),需要滿足三個(gè)條件:
(1)用來抵押的使用權(quán)必須明確為荒地使用權(quán);
(2)對(duì)該片荒地抵押人要享有承包經(jīng)營權(quán);
(3)須取得發(fā)包方的同意。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人依法對(duì)自己承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,就是土地承包經(jīng)營權(quán)人。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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內(nèi)容審核:郭建煒律師
來源:中國法院網(wǎng)-民法典中如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)利人,
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