民法典中土地承包合同寫永久使用是否無(wú)效,一、民法典中土地承包合同寫永久使用是否無(wú)效1、民法典規(guī)定,土地承包合同寫永久使用不會(huì)造成承包合同無(wú)效,承包期限永久視為約定不明確,雙方可以補(bǔ)充約定,如果不能協(xié)商的,雙方可以隨時(shí)解除承包合同。2、法律規(guī)
1、民法典規(guī)定,土地承包合同寫永久使用不會(huì)造成承包合同無(wú)效,承包期限永久視為約定不明確,雙方可以補(bǔ)充約定,如果不能協(xié)商的,雙方可以隨時(shí)解除承包合同。
2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百三十條【雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。
農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地,依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。
第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。
第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包的原則:農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則,正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。
農(nóng)村土地的范圍:農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
2、家庭承包經(jīng)營(yíng)。
(1)發(fā)包方權(quán)利:發(fā)包的權(quán)利、監(jiān)督的權(quán)力、處理的權(quán)力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利
(2)發(fā)包方的義務(wù):維護(hù)承包方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、為承包方提供必要的服務(wù)、組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
(3)承包方的權(quán)利:土地承包經(jīng)營(yíng)、土地承包經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)、承包地被征用、占有時(shí)依法獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利(4)承包方的義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途、保護(hù)和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
依據(jù)《民法典》規(guī)定,承包農(nóng)村土地簽訂承包合同時(shí),承包合同寫永久有效的,不會(huì)影響承包合同的效力,但承包期限視為約定不明確,可以由雙方補(bǔ)充約定,不能協(xié)商補(bǔ)充的,雙方可以隨時(shí)解除合同。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師
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