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一、土地應(yīng)先征收后劃撥嗎

一般情況下，土地應(yīng)先征收后劃撥。征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得集體、單位和個人的土地所有權(quán)并給予適當(dāng)補償?shù)男袨?。只有?jīng)過征收程序，將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，才能進行劃撥等后續(xù)土地使用手續(xù)。

這是因為土地的所有權(quán)性質(zhì)不同，集體土地不能直接用于特定的建設(shè)等用途，需要通過征收轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀源_保土地使用的合法性和規(guī)范性。

當(dāng)然，在一些特定的歷史時期或特殊情況下，可能存在一些特殊的土地使用安排，但這通常是在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下進行的?？傮w而言，先征收后劃撥是土地使用管理的基本程序和要求，有助于保障土地資源的合理利用和公共利益。

二、土地怎樣征收

土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的行為。

1.征收程序：首先，由縣級以上地方人民政府?dāng)M定土地征收方案，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)后予以公告并組織實施。在公告期間，被征收人有權(quán)提出異議和要求舉行聽證。其次，對被征收土地的現(xiàn)狀進行調(diào)查登記，并組織有關(guān)部門進行評估，確定土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)。最后，按照補償標(biāo)準(zhǔn)向被征地農(nóng)民支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

2.補償標(biāo)準(zhǔn)：土地征收補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。地上附著物和青苗的補償費按照實際損失給予補償。

3.法律保障：土地征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定進行，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。被征地農(nóng)民對土地征收補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。同時，國家也加強了對土地征收的監(jiān)督管理，防止違法征收土地行為的發(fā)生。

三、土地征收搬遷期是多少

土地征收搬遷期并沒有固定的時長，通常會根據(jù)具體的征收項目、征收程序以及相關(guān)部門的工作安排等因素來確定。

一般來說，從開始啟動土地征收工作到完成搬遷安置，可能需要幾個月到數(shù)年不等的時間。在這個過程中，前期需要進行土地征收的公告、調(diào)查、評估等一系列工作，之后還涉及到與被征收人協(xié)商補償事宜、簽訂補償協(xié)議等環(huán)節(jié)，若雙方在補償?shù)葐栴}上存在分歧，可能會導(dǎo)致搬遷期延長。同時，政府部門也需要依法依規(guī)推進各項工作，確保搬遷過程的公平、公正、合法。

此外，不同地區(qū)的政策和實際情況也會有所差異，一些地區(qū)可能會制定較為詳細的搬遷時間節(jié)點和期限要求，但總體而言，土地征收搬遷期是一個較為靈活的時間段，需要根據(jù)具體情況來判斷。

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內(nèi)容投稿：史嵐妍

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-土地征收搬遷期是多少，土地征收后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)