在建建筑物抵押范圍有法律限制嗎

在建建筑物的抵押確實(shí)存在法律上的限制。

當(dāng)以建筑物進(jìn)行抵押時，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也需要一并抵押。這意味著如果擁有建筑物的所有權(quán)，同時也需要有相應(yīng)的土地使用權(quán)才能將建筑物作為抵押物。同時，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定第6款規(guī)定，在建工程抵押是一種特定的抵押方式，指的是為了獲取繼續(xù)建造資金的貸款，將以土地使用權(quán)連同在建工程部分，不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行，以保證貸款的償還。

在建工程的抵押權(quán)作為一種單獨(dú)的抵押權(quán)類型，其范圍不僅包括國有建設(shè)用地使用權(quán)，還包括規(guī)劃許可范圍內(nèi)已經(jīng)建造的和尚未建造的建筑物。除非當(dāng)事人在抵押合同中另有約定，否則這些規(guī)定適用于在建工程的抵押。

在建建筑物的抵押需要符合相關(guān)法律規(guī)定，并且在實(shí)施過程中需嚴(yán)格按照法定程序和要求進(jìn)行。在考慮在建建筑物抵押時，建議詳細(xì)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保所有操作合法合規(guī)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-在建建筑物抵押范圍有法律限制嗎，