一、劃撥土地被征收怎么賠償

對于征地過程中的問題，我們提供以下指南供您參考：

1.在進行征地時，我們會按照被征用土地的原始用途給您相應的補償。

2.如果您種植了耕地，那么我們對其的補償將涵蓋土地補償費、安置補助費和地上附屬物及作物的賠償金。

根據(jù)不同情況，這筆土地補償可能是您受征地影響前三年全年產(chǎn)出價值的6到10倍之間。

3.同時，我們也會考慮到您的實際需求，為您提供合理的安置補助。

具體來說，我們會根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算這部分費用。

這個數(shù)字是通過被征用耕地數(shù)量除以征地前您所在單位人均擁有耕地數(shù)量得出的。

4.最后，我們會為每一位需要安置的農(nóng)業(yè)人口提供適當?shù)陌仓醚a助費。

這部分費用的標準是您受征地影響前三年全年產(chǎn)出價值的4到6倍。

但請注意，每公頃被征用耕地的安置補助費上限是不超過受征地影響前三年全年產(chǎn)出價值的15倍。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；

征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、劃撥土地和出讓土地有什么區(qū)別

關于土地性質(zhì)，須知劃撥土地往往在交納補償、安置及其他相關費用之后得到無償分配，并不設定土地使用權的明確期限；反之，出讓土地則要求土地使用者向國家交納一定的土地使用權出讓金以獲取其使用權的資格。

此外，取得方式方面，劃撥土地須經(jīng)過縣級以上的人民政府批準后，方能在土地使用者繳納了相應的費用之后交付其使用；而出讓土地則主要是通過公開招標、競價拍賣以及掛牌上市等多種有償獲取的方式來實現(xiàn)。

接著，權利與義務層面，劃撥土地一般不得進行轉(zhuǎn)讓、租賃或者抵押；相較而言，出讓土地的使用權人有權在法定規(guī)范范圍內(nèi)對土地進行妥善處理，包括轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等行為。

最后，關于土地的使用期限，劃撥土地的使用期限除非法律、法規(guī)另有特別規(guī)定，否則一般情況下并無具體的限制；而出讓土地的使用權年限則通常被劃分為40年、50年、70年等不同的時間段。

劃撥土地多用于公共事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)濟適用房等建設用地；而出讓土地上則更多地建造了商品房等住宅建筑。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-劃撥土地被征收怎么賠償，