一、土地征收律師哪個(gè)好

在尋找處理土地征收問(wèn)題的律師時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的法律專業(yè)人士。土地征收涉及復(fù)雜的法律程序和權(quán)益保障，因此，選擇一位“好”的律師至關(guān)重要。以下是一些建議，以幫助您挑選合適的土地征收律師：

一、專業(yè)知識(shí)與技能

熟悉土地法律：優(yōu)秀的土地征收律師應(yīng)熟練掌握《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)，能夠準(zhǔn)確解讀政策，為當(dāng)事人提供合法有效的法律意見(jiàn)。

征地流程把握：律師應(yīng)了解土地征收的整個(gè)流程，包括征收預(yù)公告的發(fā)布、土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)，能夠在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為當(dāng)事人提供指導(dǎo)，確保權(quán)益不受損害。

二、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與案例

豐富的征地案例：有經(jīng)驗(yàn)的律師通常處理過(guò)大量類似的土地征收案件，能夠根據(jù)實(shí)際情況判斷案件的難點(diǎn)和可能遇到的問(wèn)題，為當(dāng)事人制定更加周全的應(yīng)對(duì)策略。

高效的解決方案：通過(guò)過(guò)往案例的積累，優(yōu)秀律師能夠迅速抓住問(wèn)題的核心，提出切實(shí)可行的解決方案，幫助當(dāng)事人在土地征收過(guò)程中爭(zhēng)取最大利益。

三、溝通與協(xié)調(diào)能力

良好的溝通能力：律師需具備出色的溝通技巧，能夠與當(dāng)事人建立信任關(guān)系，充分了解其訴求和期望，同時(shí)向當(dāng)事人清晰明了地解釋法律問(wèn)題。

協(xié)調(diào)能力突出：在土地征收過(guò)程中，律師可能需要與政府部門(mén)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等多方進(jìn)行協(xié)調(diào)。因此，律師的協(xié)調(diào)能力也是衡量其是否優(yōu)秀的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

綜上所述，選擇一位優(yōu)秀的土地征收律師應(yīng)綜合考慮其專業(yè)知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及溝通與協(xié)調(diào)能力。這樣的律師能夠更有效地保護(hù)您的合法權(quán)益，助您在土地征收過(guò)程中取得滿意的結(jié)果。

二、土地征收律師

律師的收費(fèi)不是固定的，在一定的范圍內(nèi)有浮動(dòng)是正常的，律師收費(fèi)不僅受國(guó)家政策的調(diào)整，也受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，還有各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)也會(huì)有所差異。律師收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)與下列因素密切相關(guān)：

1、案件的具體情況案件的具體情況，主要指案件的復(fù)雜程度，比如是單獨(dú)犯罪還是共同犯罪，是一罪還是數(shù)罪，涉及一起犯罪事實(shí)還是多起犯罪事實(shí)，等等。案件的具體情況，直接決定著法律事務(wù)的難易程度和辦理案件所需的其他必要成本支出，是確定律師費(fèi)的首要因素。

2、委托人的具體要求，是確定律師費(fèi)的重要因素。

3、律師的具體情況：律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平差異，決定了其工作價(jià)值的差異，收費(fèi)方面也有差異，律師的具體情況，是確定律師費(fèi)的關(guān)鍵因素。

法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條 律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開(kāi)公平、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

《律師收費(fèi)管理辦法》第九條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

《律師收費(fèi)管理辦法》第十條 律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

三、土地征收律師哪家專業(yè)

在明律師為被拆遷人提供房屋拆遷補(bǔ)償、征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、城中村改造、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村房屋補(bǔ)償、征收房屋補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧恋卣魇談?dòng)遷律師全方位服務(wù)，是一家由專業(yè)的拆遷律師和專家組成的全國(guó)權(quán)威性拆遷律師事務(wù)所。

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一、農(nóng)村土地與附著物能否分開(kāi)征收

1、房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。

2、土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。

3、建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的房子比較新，成新率會(huì)比較高。因些在其他條件相同的時(shí)候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。

4、裝修的補(bǔ)償，裝修是另外補(bǔ)償?shù)?。在其他條件相同的時(shí)候，新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。

5、臨時(shí)安置費(fèi)，在你們的房子補(bǔ)拆掉時(shí)間到新的房子蓋好為止，這段時(shí)間，應(yīng)當(dāng)有臨時(shí)安置房給你們住。如果沒(méi)有安置房，你們自己解決住的問(wèn)題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)相當(dāng)于，這段時(shí)間的房租。

6、以上是國(guó)家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低不同。

二、農(nóng)村宅基地征用怎么辦

依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，使用國(guó)有土地的單位或者個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不予保護(hù)。法人、公民合法繼承的宅基地使用權(quán)除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個(gè)別調(diào)整外，長(zhǎng)期不變。另外，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無(wú)效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過(guò)程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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