一、農(nóng)村宅基地收費(fèi)合法嗎

農(nóng)村的宅地基一般情況下是不會(huì)收取費(fèi)用的，但是有的農(nóng)民存在著一個(gè)在宅基地多戶人家這種情況，這種情況就需要給一定的費(fèi)用，下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，網(wǎng)整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。農(nóng)村宅基地收費(fèi)合法嗎

1、違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費(fèi)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村建房必須符合“一戶一宅”的原則，也就是說一戶人家只能申請(qǐng)一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。國(guó)家的政策是，如果一戶多宅的農(nóng)民愿意退出宅基地可獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償，如果想繼續(xù)擁有宅基地的話必須要付費(fèi)才可以繼續(xù)使用。

2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)在我國(guó)，各個(gè)地方的農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。以河北省舉例說明，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當(dāng)?shù)匾?guī)定對(duì)于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將實(shí)行收費(fèi)使用，超出20平方米以下的不收費(fèi)，超出20平方米以上就要開始收費(fèi)了，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：0~220平方米的部分不收費(fèi);220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。粗略的計(jì)算了一下，以宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積200平方米為例，如果你家的宅基地面積達(dá)到最高檔次504平方米，那么，每年你要向國(guó)家繳納大約近3000元的土地使用費(fèi)用。

3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)我們都知道，以前國(guó)家對(duì)土地的管控力度還不是很大，所以就出現(xiàn)了一些農(nóng)民私自將耕地、荒地改造成宅基地的現(xiàn)象。其實(shí)，這種行為屬于違法行為，是絕對(duì)不允許出現(xiàn)的。農(nóng)民私自改變土地性質(zhì)建房的，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會(huì)強(qiáng)制進(jìn)行拆除，實(shí)在不能拆除的需要繳費(fèi)才能繼續(xù)使用。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己的宅基地面積超過了規(guī)定的面積，那么就需要按照超過部分來收取費(fèi)用，還有就是自己違背了一戶一地的原則也需要收取費(fèi)用，對(duì)于一般的宅基地不需要繳費(fèi)，如果您還有其他法律問題的可以咨詢網(wǎng)相關(guān)律師。

二、農(nóng)村宅基地要收費(fèi)嗎

農(nóng)村宅基地不收費(fèi)。

因?yàn)榘凑找?guī)定，農(nóng)村宅基地收費(fèi)違背“一戶一宅”原純豎肢則的農(nóng)民要收費(fèi)，也就是說一戶人家只能申請(qǐng)一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)，各個(gè)地方的纖兄農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)。

有戶無房申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的手續(xù)如下：

1、村民向村民小組提申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會(huì)議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)通過后，到村委會(huì)加具意見；

2、村委會(huì)接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見書》及其他附件后20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、用地位置、土地類別、土地權(quán)屬、原房屋情況進(jìn)行審核，符合條件的出具意見并送當(dāng)?shù)貒?guó)土所；

3、國(guó)土所接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》后，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)審核。對(duì)不符合條件的，書面通知村委會(huì)轉(zhuǎn)申請(qǐng)人。符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局審批；

4、縣國(guó)土資源局批準(zhǔn)的，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《行政許可決定書》，并在村委會(huì)公布。不予批準(zhǔn)的，發(fā)給《不予行政許可決定書》。

綜上所述，農(nóng)村宅基地不收費(fèi)。因?yàn)榘凑找?guī)定，農(nóng)村宅基地收費(fèi)違背“一戶一宅”原純豎肢則的農(nóng)民要收費(fèi)，也就是說一戶人家只能申請(qǐng)一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)，各個(gè)地方的纖兄農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》 第五十五條

國(guó)家推動(dòng)形成平等競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范有序、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場(chǎng)，健全城鄉(xiāng)均等的公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)制度?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施促進(jìn)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)民自愿有序進(jìn)城落戶，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)做世等作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件；推進(jìn)取得居住證的農(nóng)民及其隨遷家屬享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。國(guó)家鼓勵(lì)社會(huì)資本到鄉(xiāng)村發(fā)展與農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)型項(xiàng)目，鼓勵(lì)城市居民到鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等，但不得破壞鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益。

三、農(nóng)村宅基地需要交費(fèi)嗎

法律分析：使用農(nóng)村宅基地，一般是不需要繳費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地收費(fèi)合法嗎，