繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的對象,依據(jù)是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

上述列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。

城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

納稅人計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

1、土地使用權證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積;

2、土地使用費登記證(或通知書)上記載的征收面積;

3、相關的房地產(chǎn)權屬資料、合同記載的用地面積;

4、建筑面積÷樓房總層數(shù);

5、建筑面積÷容積率。

納稅義務發(fā)生時間及繳納期限

1、城鎮(zhèn)土地使用稅從取得產(chǎn)權或交付使用的次月起計征。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分兩期繳納，申報納稅期限為每半年結束后次月的申報期內(nèi)。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報納稅期限為上半年結束后次月的申報期內(nèi)。

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