一、土地征用聽(tīng)證會(huì)怎么收費(fèi)

第一步：發(fā)布征地通知，縣或市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地村莊內(nèi)發(fā)布征地通知，告知被征收土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和用途。通知后，搶種作物或搶建建筑物不納入補(bǔ)償范圍。第二步：征求村民意見(jiàn)?？h或市國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通知的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn)。有不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)記錄在案，并根據(jù)村委會(huì)或者村民提出的意見(jiàn)進(jìn)行處理和協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)當(dāng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證，并依法組織聽(tīng)證。國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)將村民對(duì)征地的意見(jiàn)和聽(tīng)證材料作為報(bào)批必備材料歸檔上報(bào)。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記由縣或市國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人，使用權(quán)人對(duì)被征收土地的四個(gè)邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類、數(shù)量和規(guī)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并由國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)一式三份調(diào)查表，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人在使用權(quán)人確認(rèn)無(wú)誤后簽字。國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)人和使用權(quán)人簽署的材料作為報(bào)批必備材料歸檔上報(bào)。步驟四：制定一書(shū)四方案組卷上報(bào)審批由縣或市國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求，制定一書(shū)四方案，即：建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案、供應(yīng)土地方案。并卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。第五步：征用土地公告征用土地的市，縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省或者國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征用土地所在村進(jìn)行征用土地公告。征地公告內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和用途；征地所有人、地點(diǎn)、地類和面積；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。第六步：征地補(bǔ)償安置方案公告縣或市國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征地方案》，自征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位制定征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

二、對(duì)于土地征收聽(tīng)證會(huì)的程序流程

第一步：發(fā)布征地通告

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

第二步：征詢村民意見(jiàn)

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。國(guó)土資源局應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。國(guó)土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

第四步：擬訂“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”即：“建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案?！辈⒔M卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。

第五步：征用土地公告

征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。征用土地公告的內(nèi)容：

征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第六步：征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

三、土地征收聽(tīng)證會(huì)

法律分析：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉世矚目行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政許可法》

第三十六條 行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

第三十七條 行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查后，除當(dāng)場(chǎng)作出行政許可決定的外，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)按照規(guī)定程序作出行政許可決定。

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●時(shí)間：2019年11月12日9:00 辦案事由：再審聽(tīng)證會(huì)

內(nèi)容審核：羅娟律師

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