1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

一般來說，征收部門沒有按征收補(bǔ)償協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償?shù)?，被征收人可以向法院提起訴訟，要求征收部門支付征收補(bǔ)償。以上便是北京圣運(yùn)律師小編為您帶來關(guān)于拖欠居民動遷款怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑問的可以咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拖欠居民動遷款怎么辦理

●拖欠居民動遷款怎么辦呢

●政府拖欠動遷款

●拖欠居民動遷款怎么辦手續(xù)

●動遷組拖欠動遷款

●拖欠動遷安置費怎么辦

●動遷款拖著不給怎么辦

●拖欠居民動遷款怎么辦呢

●動遷款不到賬找哪投訴

●拖欠拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村有戶口沒土地怎么補(bǔ)償?國有土地動遷怎么給補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●委托動遷協(xié)議怎么寫才有效？委托動遷協(xié)議怎么寫：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償方式有哪些??承包50年土地動遷如何包賠？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地動遷申請強(qiáng)拆釘子戶需要提供哪些材料??征地遇到釘子戶怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款能執(zhí)行嗎?劃撥土地動遷補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪動遷怎么賠償?商鋪國家拆遷怎么賠：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●一宅兩戶動遷補(bǔ)償如何?一宅兩戶怎么安置補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●住宅土地使用權(quán)期限是什么?動遷土地使用期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●動遷組只和戶主談？動遷房是什么意思：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●何為動遷安置房？動遷房幾年可以交易：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●動遷補(bǔ)償不給怎么辦?動遷補(bǔ)償款遲遲沒給怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●動遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?動遷戶口本上的人都有賠償金嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪動遷怎么賠償?商鋪動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●上海動遷30平房子賠多少錢?上海動遷補(bǔ)償看戶口嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收方將撬鎖拆除稱為動遷，法院認(rèn)定為違法拆除行為

●房屋動遷裁決中對“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拖欠居民動遷款怎么辦，拖欠居民動遷款怎么辦