一、國有土地轉(zhuǎn)讓合同生效有哪些

1、國有土地轉(zhuǎn)讓合同生效要件有：劃撥土地在轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)過上級行政部門的審批通過后才能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓合同才生效;出讓土地的使用權在轉(zhuǎn)讓交易時，要進行開發(fā)利用后才能轉(zhuǎn)讓且轉(zhuǎn)讓生效。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。

第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

（2）領有國有土地使用證;

（3）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明;

（4）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

二、合同生效的要件包括哪些

1、合同生效的要件包括：合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力;合同當事人意思表示真實;合同不違反法律或者社會公共利益;具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

2、依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

3、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

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