一、征收企業(yè)土地如何處理

征收企業(yè)土地的，需要對(duì)企業(yè)給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償由征收部門(mén)和企業(yè)協(xié)商，協(xié)商一致簽訂補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。

征收企業(yè)土地補(bǔ)償可以參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)對(duì)土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

企業(yè)拆遷評(píng)估的步驟是：

1、選擇機(jī)構(gòu)；

2、簽訂合同；

3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；

4、宣傳說(shuō)明；

5、遞交報(bào)告；

6、申請(qǐng)復(fù)核；

7、申請(qǐng)?jiān)u估。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、企業(yè)未交社保如何處理

用人單位沒(méi)有繳納、沒(méi)有足額繳納、沒(méi)有按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：

(一)賠償勞動(dòng)者少得或者未得的失業(yè)保險(xiǎn)金損失。

(二)承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由生育基金支付的女職工生育保險(xiǎn)待遇費(fèi)用。

(三)承擔(dān)工傷保險(xiǎn)費(fèi)有關(guān)的罰款、滯納金等費(fèi)用。

(四)承擔(dān)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)的罰款等費(fèi)用。

(五)賠償給勞動(dòng)者造成的其它費(fèi)用。

如果用人單位未為勞動(dòng)者辦理社會(huì)保險(xiǎn)，勞動(dòng)者要求賠償損失的，可以直接向人民法院起訴。

為勞動(dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn)是用人單位的一項(xiàng)法定基本義務(wù)，這一法定義務(wù)已經(jīng)我國(guó)的《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等法律予以確認(rèn)。

用人單位一切不繳納或者不足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的行為均為法律所禁止的違法行為。

《社會(huì)保險(xiǎn)法》第六十三條

用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足。

用人單位逾期仍未繳納或者補(bǔ)足社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)查詢其存款賬戶；

并可以申請(qǐng)縣級(jí)以上有關(guān)行政部門(mén)作出劃撥社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的決定，書(shū)面通知其開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)劃撥社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

用人單位賬戶余額少于應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以要求該用人單位提供擔(dān)保，簽訂延期繳費(fèi)協(xié)議。

用人單位未足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且未提供擔(dān)保的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)人民法院扣押、查封、拍賣其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的財(cái)產(chǎn)，以拍賣所得抵繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

三、企業(yè)注銷債務(wù)如何處理

企業(yè)注銷的會(huì)成立清算組清算公司的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)會(huì)用清算后所得的財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。成立清算組后會(huì)進(jìn)行公告并通知債權(quán)人，債權(quán)人要及時(shí)申報(bào)債權(quán)。

注意如果公司的股東存在抽逃出資、出資不到位等情況的，需要對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，這種情況下如果公司財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，債權(quán)人可以向股東主張債權(quán)。

《公司法》第一百八十五條

清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi)，未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。

債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。

對(duì)于征收企業(yè)土地如何處理的問(wèn)題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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