一、土地民事糾紛怎么處理

農(nóng)村土地糾紛的解決方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟，而新民法典規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式和登記規(guī)定。

農(nóng)村土地糾紛解決原則為鄉(xiāng)村調(diào)解、縣上仲裁、司法保障；新民法典規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式和登記規(guī)定。

農(nóng)村土地糾紛解決原則及流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的方式和登記規(guī)定。

法律分析

一、新民法關(guān)于土地糾紛問題怎么解決?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛處理遵循“鄉(xiāng)村調(diào)解，縣上仲裁，司法保障”的原則進行。發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人可以自行和解，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等組織進行調(diào)解。和解、調(diào)解不成或不愿和解、調(diào)解的可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、農(nóng)村土地新規(guī)是什么?

根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起施行)第三百三十九條規(guī)定，可以把土地經(jīng)營權(quán)出租、入股或者用其他方式流轉(zhuǎn)給他人，收取租金、股權(quán)分紅等收益。第三百四十條又明確了土地經(jīng)營權(quán)人對土地的占有、使用和收益權(quán)。

第三百四十一條、第三百四十二條規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記的效力。

需要注意的是：

在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，不能改變土地的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì);必須遵循自愿原則;必須簽訂流轉(zhuǎn)合同;流轉(zhuǎn)最好到登記機構(gòu)進行登記;遇到糾紛可向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第三百三十九條土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十條土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

第三百四十一條流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三百四十二條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十三條國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照適用本編的有關(guān)規(guī)定。

在當(dāng)代的社會，土地糾紛是在農(nóng)村地區(qū)時?？梢钥吹降模热缯f關(guān)于土地的承包權(quán)發(fā)生一些爭議，此時雙方當(dāng)事人可以選擇多種的方式來進行解決。但是需要提醒大家注意的是，必須是合法的方式，比如說到法院進行訴訟的。

結(jié)語

農(nóng)村土地糾紛解決方式包括自行和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。根據(jù)新民法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過鄉(xiāng)村調(diào)解、縣上仲裁和司法保障的原則來處理糾紛。如果和解、調(diào)解不成或不愿意和解、調(diào)解，可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，需要遵循自愿原則、簽訂流轉(zhuǎn)合同，并最好進行登記。遇到糾紛可申請仲裁或起訴。在解決土地糾紛時，務(wù)必選擇合法方式，例如通過法院訴訟。

法律依據(jù)

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法： 第二十八條 舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，嚴(yán)格控制、合理利用和節(jié)約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)村集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)用地批準(zhǔn)手續(xù)和土地登記手續(xù)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)村集體所有的土地，連續(xù)閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應(yīng)當(dāng)由原土地所有者收回該土地使用權(quán)，重新安排使用。

中華人民共和國憲法（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、因為土地糾紛怎么處理

法律分析：土地糾紛一般是指當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。如果是土地確權(quán)糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。如果是土地侵權(quán)糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟；當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、土地糾紛怎么處理

法律分析：處理土地權(quán)屬糾紛的程序是：

1、協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；

3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地民事糾紛怎么處理，