一、公路征地補償辦法

公路征地補償辦法主要包括征地補償流程和征地補償標準兩部分。

一、征地補償流程

征收土地的位置和范圍確定：以公路施工圖為依據(jù)，通過業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量來明確征收范圍。

征收土地面積測量：采用手工實地丈量方式，登記面積作為計算依據(jù)，確保全線總面積誤差在3%以內(nèi)。

征收土地地類確認：基于土地現(xiàn)狀地類，結合土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測結果及相關政策來判定。

補償標準實施：依據(jù)相關政策文件，如湘政辦發(fā)47號、湘政辦函159號等，來確定各類土地的補償標準，包括耕地、基本農(nóng)田、其他地類等。

房屋拆遷及附屬設施補償：遵循政府文件規(guī)定進行補償，若業(yè)主恢復附屬設施功能則不予補償。

退耕還林土地補償：首先按照旱土年產(chǎn)值的16倍來計算補償費用，如省政府出臺新標準則按新標準執(zhí)行。

房屋拆遷安置：按照相關政策規(guī)定確定新宅基地的分配標準，包括面積、通水、通電等基礎設施費用。

還塘補償：對于征收的水塘，按照既定標準給予一次性補償，并由被征地村組負責造塘。

移葬補償：依據(jù)相關政策文件進行移葬征地補償。

辦理征地補償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡嗳?、使用權人需在?guī)定期限內(nèi)攜帶相關權屬證明文件到指定政府地政部門辦理登記手續(xù)。

二、征地補償標準

征地補償費用：

旱田：平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元不等。

水田：平均每畝補償9萬元至9.9萬元不等。

菜田：平均每畝補償15萬元至15.6萬元不等。

林地及其他農(nóng)用地：平均每畝補償13.8萬元。

工礦建設用地等集體建設用地：平均每畝補償13.6萬元。

空閑地、荒山等未利用地：平均每畝補償2.1萬元。

其他相關稅費：包括耕地占用稅、商品菜地開發(fā)建設基金、征地管理費以及耕地占補平衡造地費等，均按規(guī)定的標準進行計算和繳納。

綜上所述，公路征地補償辦法詳細規(guī)定了從征地位置范圍確定到最終補償標準實施的整個流程，確保被征地農(nóng)民能夠依法獲得合理的補償。

二、公路征地最新補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

征收標準：

一、征收耕地補償標準：

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補償標準：

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地：

平均每畝補償13.8萬元。

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。

對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；

建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；

未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、國家公路征地補償標準

國家公路征地補償標準如下：

1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

土地征收的條件如下：

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；

2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權；

3、必須依法取得批準。征收農(nóng)用地的，應當依照有關規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；

4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洠?/p>

5、征地行為必須向社會公開。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-公路征地補償辦法，