農(nóng)村拆遷糾紛屬于什么案件,遭遇拆遷村里的糾紛怎么辦,一、遭遇拆遷村里的糾紛怎么辦1、行政裁決拆遷人與被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。裁決申請(qǐng)可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。裁決申請(qǐng)可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承租人任何一方提出,但必須是與某拆遷事項(xiàng)有直接厲害關(guān)系的公民法人或其他組織。當(dāng)事人委托他人申請(qǐng)裁決的,應(yīng)出具授權(quán)委托書。
2、行政或司法強(qiáng)制
(1)行政強(qiáng)制
被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。
(2)司法強(qiáng)制
被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以向法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件。只有拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議,沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的,拆遷行政部門作出拆遷決定,被拆遷人對(duì)拆遷決定不服,向法院起訴的,才是行政案件。
拆遷安置補(bǔ)償糾紛屬于民事案件,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴,此時(shí)屬于行政案件。
處理拆遷糾紛的方法有很多,最常采用的是協(xié)商和解,遇到不能協(xié)商的情況,需要請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)介入調(diào)解,若還是不能解決問題,可以采用法律手段解決爭議,需要向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾峤黄鹪V狀,繳納訴訟費(fèi)用;拆遷糾紛可以是民事案件,也可以是行政案件,要根據(jù)實(shí)際情況來決定。
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