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一、農(nóng)村拆遷剩余部分在法律上如何處理

農(nóng)村拆遷剩余部分通常涉及土地、房屋等不同情況。

若剩余土地，根據(jù)《土地管理法》，集體土地所有權(quán)歸農(nóng)民集體，征收后剩余集體土地仍歸原集體。對(duì)于有規(guī)劃用途的，按規(guī)劃實(shí)施，比如用于公共設(shè)施建設(shè)等；若暫無(wú)規(guī)劃，可由集體依法依規(guī)合理利用，如發(fā)包給村民耕種等。

關(guān)于剩余房屋，若因拆遷規(guī)劃有未拆除部分，應(yīng)先確定產(chǎn)權(quán)歸屬。產(chǎn)權(quán)清晰且符合規(guī)劃的，房屋所有權(quán)人可依法繼續(xù)使用、維護(hù)；若涉及與拆遷項(xiàng)目整體關(guān)聯(lián)性問(wèn)題，如影響后續(xù)建設(shè)等，相關(guān)部門(mén)可能需與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處理，協(xié)商一致后可能進(jìn)行合理收購(gòu)、置換等操作，保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的同時(shí)，確保拆遷項(xiàng)目順利推進(jìn)。

二、農(nóng)村拆遷剩一半法律上該如何處理

農(nóng)村拆遷剩一半這種情況，首先要查看拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。若協(xié)議明確規(guī)定整體拆除及補(bǔ)償事宜，而只拆一半，拆遷方構(gòu)成違約，被拆遷人有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，完成剩余部分拆遷，并按照約定給予補(bǔ)償。

從行政法角度看，拆遷行為需遵循法定程序。若拆遷方擅自中斷拆遷，未依法定流程推進(jìn)，屬于行政違法。被拆遷人可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議，要求上級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)該違法拆遷行為進(jìn)行糾正；也可提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決拆遷方繼續(xù)依法完成拆遷工作或給予相應(yīng)賠償。同時(shí)，要注意收集保存好拆遷相關(guān)證據(jù)，如房屋原狀照片、拆遷通知、溝通記錄等，以便在維權(quán)時(shí)能充分舉證。

當(dāng)我們探討農(nóng)村拆遷了一半剩下的怎么辦時(shí)，要知道這背后還有不少要點(diǎn)。一方面，剩下未拆遷部分可能涉及土地規(guī)劃的后續(xù)調(diào)整，比如原本的宅基地使用性質(zhì)是否會(huì)改變，能否繼續(xù)在上面進(jìn)行正常建設(shè)活動(dòng)等。另一方面，關(guān)于剩下房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任歸屬也需要明確。若遇到因部分拆遷導(dǎo)致周邊基礎(chǔ)設(shè)施受損，影響到剩余部分正常生活的情況又該如何解決。倘若你對(duì)農(nóng)村拆遷了一半后剩下部分的這些相關(guān)問(wèn)題存在疑問(wèn)，別著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村拆遷了一半剩下的怎么辦

在農(nóng)村的拆遷進(jìn)程里，要是已經(jīng)完成了一半，那剩下的那部分通常就得按照之前簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議來(lái)接著推進(jìn)。

要是協(xié)議里面沒(méi)把后續(xù)的事給明確寫(xiě)清楚，一般情況下就需要和拆遷方好好商量商量后面該咋辦。

拆遷方得按照相關(guān)的法律法規(guī)，去給那剩下還沒(méi)拆遷的部分做個(gè)評(píng)估，然后給出合理的補(bǔ)償。

并且，一定要保證拆遷這個(gè)程序是合法的，像審批手續(xù)之類(lèi)的都得合規(guī)。

要是雙方在補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)之類(lèi)的方面有了分歧，那就可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者申請(qǐng)行政裁決這種方式來(lái)把問(wèn)題給解決了。

在協(xié)商的過(guò)程當(dāng)中，客戶(hù)可得把相關(guān)的證據(jù)好好保存著，就像拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告之類(lèi)的，這樣才能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總而言之，不管是什么情況，都得依據(jù)法律的規(guī)定還有實(shí)際的情形，積極主動(dòng)地去和拆遷方溝通、協(xié)商，把剩下那部分的拆遷事給妥善地處理好。

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內(nèi)容投稿：黃軍

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷了一半剩下的怎么辦，拆遷有拆一半留一半的嗎?