一、征收住宅的給你住宅住房保障怎么解

征收個(gè)人住宅一般優(yōu)先給予住房保障。被征收人可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，也可以選擇按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：

1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;

2、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;

3、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：

1、擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；

2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后,報(bào)人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級(jí)政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。

3、征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 列舉了被征收人應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償：房屋價(jià)值的補(bǔ)償，搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，此外還有積極配合的被征收人可以獲得一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、對(duì)于個(gè)人住宅被征收的會(huì)優(yōu)先給予住房保障嗎

法律分析：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。由此可見(jiàn)，對(duì)于個(gè)人住宅被征收的，征收人可以優(yōu)先得到住房保障，不用等待輪候保障房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、個(gè)人住宅被征收時(shí)是否會(huì)先給予住房保障？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條明確規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

由此可見(jiàn)，對(duì)于個(gè)人住宅被征收的，征收人可以優(yōu)先得到住房保障，不用等待輪候保障房。不僅《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有此規(guī)定，我國(guó)《民法典》中也有相關(guān)規(guī)定，該法第二百四十三條第三款中規(guī)定：“征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！?

對(duì)于個(gè)人住宅被征收的是否會(huì)優(yōu)先給予住房保障

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條明確規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

由此可見(jiàn)，對(duì)于個(gè)人住宅被征收的，征收人可以優(yōu)先得到住房保障，不用等待輪候保障房。不僅《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有此規(guī)定，我國(guó)《民法典》中也有相關(guān)規(guī)定；

該法第二百四十三條第三款中規(guī)定：征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

住宅房屋承租人是否應(yīng)該給予征收補(bǔ)償

承租人不能得到征收補(bǔ)償。對(duì)于因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償承租人是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

第（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

第（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

第（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

保障性住房能商品房買賣嗎

保障性住房可以買賣，但須符合相應(yīng)的條件

唯一住房違建會(huì)被拆嗎

如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過(guò)村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過(guò)繳納罰款拿到房產(chǎn)證。

住房公積金個(gè)人能交嗎

一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納。根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體都屬于必須繳納住房公積金的單位范圍，前述單位的在職職工都必須繳納住房公積金。所謂的“在職職工”，簡(jiǎn)單而言，就是指與單位形成穩(wěn)定的用工關(guān)系，為單位提供勞動(dòng)，由單位支付工資的職工，形成了穩(wěn)定的用工關(guān)系，單位必須為其繳納住房公積金。

個(gè)人想要繳納住房公積金的話，也是需要分為不同情形的：

1、個(gè)人是個(gè)體工商戶的話，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。

2、個(gè)人是無(wú)業(yè)、自由職業(yè)者的話，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶的話，是無(wú)法繳納公積金的，這種情況下你只能通過(guò)掛靠單位來(lái)自己繳納公積金。

根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。住房公積金應(yīng)該是由和員工確立勞動(dòng)關(guān)系的單位，從員工的工資中扣除一部分金額進(jìn)行代扣代繳的，也可以簡(jiǎn)單的理解為，職工和哪家單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，那家單位就需要統(tǒng)一為職工建立并繳存住房公積金，而職工個(gè)人是無(wú)法辦理的。

自己繳納公積金是否劃算，這個(gè)要看自己以后的打算，如果計(jì)劃貸款利率比商業(yè)貸款利率低；如果以后職工不用買房是沒(méi)有必要自己交納公積金的。

公積金繳納有哪些規(guī)定？

1、公積金中關(guān)于職工個(gè)人繳存的，每月從其工資中由所在單位代扣代繳。在每月發(fā)放職工工資之日起五日內(nèi)單位應(yīng)當(dāng)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，職工住房公積金賬戶由受托銀行計(jì)入。如當(dāng)月匯繳人數(shù)變動(dòng)使匯繳金額有變動(dòng)的，住房公積金應(yīng)該由單位到開(kāi)戶銀行辦理變更后再匯繳。

2、從參加工作的第二個(gè)月新參加工作的職工開(kāi)始繳存住房公積金；新調(diào)入的單位職工從被調(diào)入到單位發(fā)放工資之日開(kāi)始繳存住房公積金。

3、單位錄用或與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自錄用或自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理辦理繳存登記或變更登記，并持住房公積金管理的審核文件，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

4、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起二十日內(nèi)持住房公積金管理的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

5、單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起二十日內(nèi)持住房公積金管理的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

相關(guān)法規(guī)

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二條本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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