一、五華縣征收補償標準

五華縣的相關征收補償規(guī)范制定主要參照《梅州市人民政府發(fā)布的關于實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公開聲明》（以下簡稱“梅市府〔2021〕4號文”）以及《五華縣人民政府辦公室發(fā)布的關于對五華縣征收土地地上附著物以及青苗等補償標準作出明確規(guī)定的通知》（以下簡稱“華府辦〔2022〕5號文”）這兩份重要文件。

在具體的補償實踐中，征收補償標準涵蓋了集體土地、地上附著物及青苗等多個層面的內容。

對于不同性質的土地及其相應待開發(fā)項目，其對應的補償標準都有所差異。

舉例來說，針對耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面以及未被充分利用的土地等各類土地類型，它們各自的法定補償標準分別是每畝人民幣38,133元、29,333元、13,800元、39,600元以及11,733元。

需要注意的是，留用地安置基本上都采用折算貨幣的形式來進行，具體變更為哪種方式會根據(jù)實際情況而定。

其中，留用地實地安置部分以征地方案范圍內總面積的10%為準；

而折算貨幣安置則將占比設定為總征地面積的15%，折算貨幣補償標準則定為區(qū)片1（橫陂鎮(zhèn)與安流鎮(zhèn)）的每平方米1000元?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國家土地征收補償標準

一、土地補償費，征收耕地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算。

二、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木，政府將參考市場價格，給予合理補償或作價收購；地上合法建筑物，參考市場價格給予合理補償；

三、安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農業(yè)人口，補助費標準為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費，最高可達到土地被征收前三年平均年產值的三十倍?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內容審核：李軒教授

來源：頭條-五華縣征收補償標準，國家土地征收補償標準