一、農(nóng)村拆遷一平方賠500

在開展新農(nóng)村建設(shè)騰遷工作中，關(guān)于拆遷所涉及的房屋補(bǔ)償方法及補(bǔ)償金額，由于受到地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等人文因素的影響，各地區(qū)之間存在著明顯的差異性，因此對(duì)于每項(xiàng)具體情況的處理需要單獨(dú)考慮，沒有具體的數(shù)值或依據(jù)能夠準(zhǔn)確地回答出“500元”這個(gè)數(shù)字是否緊貼實(shí)際情況。

根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之相關(guān)規(guī)定，房屋征收主管機(jī)構(gòu)與被征稅人應(yīng)遵循該條例的要求，就補(bǔ)償方法、補(bǔ)償金額以及支付節(jié)點(diǎn)、用于比率交換房屋的位置及其大小、搬遷費(fèi)用、暫時(shí)安置費(fèi)或臨時(shí)居住場(chǎng)地、因停工停產(chǎn)所產(chǎn)生的損失、搬遷時(shí)間的預(yù)定、過度模式以及過度周期等事宜，協(xié)商并簽署補(bǔ)償協(xié)議。當(dāng)補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)制定完畢以后，如任意一方未能按照此協(xié)議答應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，則另一方可將其視為違約，由此引發(fā)法律糾紛。如在房屋征收和被征收雙方共同確認(rèn)的補(bǔ)償方案確立的有效性期間內(nèi)，未能達(dá)成合意，或者被征收的房屋所有權(quán)人身份認(rèn)定不清的狀況下，房屋征收主管機(jī)構(gòu)需要向作出房屋征收決策的市級(jí)或縣級(jí)人民政府提出請(qǐng)求，由相關(guān)部門依據(jù)該條例按照補(bǔ)償方案做出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公示公告。

值得注意的是，這一補(bǔ)償決定應(yīng)體現(xiàn)公正原則，其中應(yīng)包括且僅限于本條例第二十五條第一款中所列明的各項(xiàng)補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)事宜。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定持異議，他們有權(quán)通過合法途徑申請(qǐng)行政復(fù)議，或者直接提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、農(nóng)村拆遷一戶多宅該如何處理

1。

如果房屋是合法取得的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，無論是現(xiàn)金還是安置房。

2.宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

3.宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。

相關(guān)

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村拆遷一平方賠500”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-農(nóng)村拆遷一平方賠500，農(nóng)村拆遷一戶多宅該如何處理