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政府征用田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-15 11:53:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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政府征用田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝,一、政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝若征收之土地原為基本農(nóng)田使用性質(zhì),則旱地每畝的補(bǔ)償金額約在人民幣伍萬捌仟元上下浮動(dòng);水田區(qū)域的平均每畝補(bǔ)償款在人民幣玖萬玖仟元左右波動(dòng)。因此,國(guó)家對(duì)征地行為提供

政府征用田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

一、政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝

若征收之土地原為基本農(nóng)田使用性質(zhì),則旱地每畝的補(bǔ)償金額約在人民幣伍萬捌仟元上下浮動(dòng);水田區(qū)域的平均每畝補(bǔ)償款在人民幣玖萬玖仟元左右波動(dòng)。

因此,國(guó)家對(duì)征地行為提供的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算方式,須以被征用地塊的原始用途,并結(jié)合本地實(shí)施政策予以確定。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、政府征用田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前我國(guó)對(duì)于征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已做出最新修訂,具體細(xì)節(jié)如下所示:

若您擁有耕地類別的土地資源,需注意,此類土地的補(bǔ)償金額包括了兩種主要構(gòu)成部分:

其一是土地補(bǔ)償費(fèi),它將依據(jù)你被征收前三年內(nèi)生產(chǎn)的收入總額的六到十倍來計(jì)算;

其次則是安置補(bǔ)償費(fèi),它將依據(jù)你所需要安置的人口總數(shù)而定,該安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為,該土地在被征收前三年的平均年產(chǎn)值的四到六倍。

涉及到其他類型如耕地以外的土地,其補(bǔ)償費(fèi)用也包含兩大部分,分別為土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi),這兩者的具體數(shù)值將會(huì)依據(jù)你所在地區(qū)相關(guān)部門參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。

此外,對(duì)被征收的土地上的附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),同樣也需由各省市自治區(qū)依據(jù)本地情況作出明確規(guī)定。

需要特別強(qiáng)調(diào)的是,若您位于城市近郊的蔬菜種植園,那么使用單位必須遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定,向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門支付新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核:羅思章律師

來源:頭條-政府征用土地補(bǔ)償多少錢一畝,政府征用田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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