一、國(guó)有土地國(guó)有資產(chǎn)拆遷怎么賠償

若需征得土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)被征之地的原始用途來(lái)給予相關(guān)補(bǔ)償。

對(duì)于耕地的補(bǔ)償，其包含了土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地面上附著物及農(nóng)作物青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。

而針對(duì)耕地的土地補(bǔ)償金，應(yīng)為該耕地在被征收前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的六到十倍。

關(guān)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問(wèn)題，則需要由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估并最終確定。

同時(shí)，由于征收房屋可能會(huì)導(dǎo)致搬遷和臨時(shí)安置的情況發(fā)生，因此房屋征收部門有義務(wù)向被征收人支付搬遷費(fèi)用。

此外，由于征收房屋也可能對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響，因此房屋征收部門還應(yīng)該與被征收人共同協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及其支付時(shí)間、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體位置和面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式以及過(guò)渡期限等事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面的補(bǔ)償協(xié)議。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國(guó)有土地政府征收令有效期多長(zhǎng)時(shí)間

國(guó)有土地實(shí)施征收之際，然據(jù)現(xiàn)行法規(guī)定，征收令之有效期限僅為貳年。

若在限期內(nèi)未能順利完成土地之征收工作，則該征收令將自動(dòng)失效。

反之，政府在擬定出詳盡的征收方案之后，須向相關(guān)部門提交審批與論證，確認(rèn)其可行性及合法性，并依法予以公開以及征求公眾意見，必要時(shí)可召集聽證會(huì)進(jìn)行議事討論及方案修正。

且政府在此過(guò)程中必須確保公眾反饋意見征集的時(shí)間不少于叁拾天，公示期滿且無(wú)任何異議者方能依法展開后續(xù)工作。

然而，值得注意的是，土地征收的批準(zhǔn)文件同樣具有有效期，通常為兩年。

倘若涉及到農(nóng)用地的轉(zhuǎn)換用途，那么該批準(zhǔn)文件亦需遵守相同的規(guī)定，有效期為兩年。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案持有不同看法或是希望能夠舉辦聽證會(huì)表達(dá)觀點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告發(fā)布之日起十個(gè)工作日以內(nèi)向相關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門遞交書面申請(qǐng)。

最后，關(guān)于房屋賠償問(wèn)題，這是依據(jù)當(dāng)前我國(guó)法律法規(guī)以及實(shí)際情況所制定出來(lái)的具體計(jì)劃。

例如，對(duì)于城市國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行拆遷，其賠償金額的確定應(yīng)當(dāng)以房屋所有權(quán)證書所記載的建筑面積、以及被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)估值作為基本依據(jù)來(lái)衡量。

再如，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，其補(bǔ)償數(shù)額主要參照宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)等因素進(jìn)行計(jì)算。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“國(guó)有土地國(guó)有資產(chǎn)拆遷怎么賠償”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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