最低補(bǔ)償總額以建面45平方米乘以普通商品房售價

據(jù)新華社青島8月25日電(記者 蘇萬明)25日，青島市人大常委會第23次會議開始舉行，市民關(guān)注的《青島市城市房屋拆遷管理條例(修訂草案修改稿)》將在會議中接受第二次審議。在提交審議的拆遷條例中，提出拆遷補(bǔ)償金“由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定”。

修訂草案修改稿中確定沿用貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種方式。但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變動很大：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償金根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、樓層、朝向等因素，由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷人除了拆遷補(bǔ)償金之外，還可以獲得“本區(qū)域普通商品住房銷售價格乘以10平方米”的住房改善費(fèi)。

草案還規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹捅Ｕ峡傤~是以建筑面積45平方米乘以區(qū)域普通商品住房銷售價格計算出的價款。若實(shí)行房屋補(bǔ)償，被拆遷人可獲得和貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償總額相當(dāng)?shù)姆课?，補(bǔ)償房屋的建筑面積不少于45平方米。

|||房屋拆遷補(bǔ)償價應(yīng)如何評估拆遷補(bǔ)償價格評估中若干問題處理之呼和浩特城市房屋拆遷補(bǔ)償評估暫行教授建議北京引入拆遷補(bǔ)償市場評估成都城市房屋拆遷補(bǔ)償評估管理暫行|||房屋拆遷補(bǔ)京上地建材 抵制政府拆遷入獄8月 索賠300萬鴻源星野蠻拆遷　8住戶艱難索賠動遷公司來了大學(xué)生讓居民監(jiān)督“陽光動遷”節(jié)約集約用地的若干法律問題探析

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-青島拆遷補(bǔ)償將由市場評估，青島拆遷補(bǔ)償將由市場評估