1、被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評估機構(gòu)；

協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機抽取等方式選定。

2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被征收房屋的價值進行評估并將分戶評估報告向被征收人送達。

3、被征收人選擇補償方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議。

5、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定，并予以公告。

6、政府根據(jù)補償決定給予被征收人補償；

被征收人在補償決定確定的搬遷期限(不少于90日)內(nèi)完成搬遷。

7、被征收人對補償決定不服的，可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟。

房屋是不是可以強制拆除的，如果政府部門強制拆除，這個時候居民可以直接進行起訴，在起訴之后可以要求對方對已經(jīng)拆遷的房屋進行補償。

也可以直接要求對方將所損失的物品等方面進行補償之后再重新建設房產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆的流程規(guī)定，