一、被強(qiáng)拆的房子怎么維權(quán)

被違法強(qiáng)制拆遷房屋，可以報(bào)警，也可以通過拍照等方式保留證據(jù)，到人民法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、不得施行強(qiáng)制拆遷的幾種情形有哪些

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出。

4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

5、政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定，即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了，實(shí)踐中，都是在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書后，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項(xiàng)公證工作的。

三、強(qiáng)拆的流程是怎么樣的

1、催告

首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)收到行政機(jī)關(guān)出具的書面催告函件，催告函件中應(yīng)當(dāng)載明履行義務(wù)的期限和方式，并載明當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。如果自己的房屋非違章建設(shè)，且因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目進(jìn)行征收，那么可能涉及金錢給付，涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)在催告函件中明確金額和給付方式。

2、陳述和申辯

當(dāng)事人在收到催告函件后，有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。如果行政機(jī)關(guān)未聽取我們的意見，沒有對(duì)申辯意見進(jìn)行記錄、復(fù)核等程序，則屬于未依法履行當(dāng)事人陳述、申辯程序。

3、強(qiáng)制執(zhí)行決定

那么是不是只要履行了前面的程序，行政機(jī)關(guān)就可以做出強(qiáng)制執(zhí)行決定進(jìn)行強(qiáng)制拆除了呢?當(dāng)然不可以!只有在經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)方可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。假如我們存在正當(dāng)理由，行政機(jī)關(guān)此時(shí)不受理我們的意見做出強(qiáng)制執(zhí)行決定也是違法行為。

同時(shí)，強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)是書面的，不能口頭告知我們，并應(yīng)當(dāng)載明強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時(shí)間、理由及依據(jù)。

4、送達(dá)

行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定后，應(yīng)當(dāng)送達(dá)當(dāng)事人。假如我們沒有收到強(qiáng)制執(zhí)行決定的書面文件，此時(shí)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制拆除行為也是違法的。

綜上所述，對(duì)于被強(qiáng)拆的房子怎么維權(quán)我們也有了大概的了解，對(duì)于強(qiáng)拆一定要有合法的文件，而且在強(qiáng)拆之前也需要與被拆遷方協(xié)商好，如果未實(shí)施此行為就可以通過報(bào)警或者是提起訴訟的方式來維護(hù)自己的利益，自己的損失也會(huì)由被拆遷方承擔(dān)。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進(jìn)行溝通。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-被強(qiáng)拆的房子怎么維權(quán)？，不得施行強(qiáng)制拆遷的幾種情形有哪些