一、地震房子沒了誰重建

地震造成房屋倒塌的屬于天災，任何人或者單位都不需要承擔賠償?shù)呢熑?，但國家和地方政府有責任對受災群眾重建或者修繕房屋提供必要的?jīng)濟補貼與幫助。

如果是一般性的地震，房屋有的損壞，還要看損壞的程度。老房子倒塌，只有自己承擔了，但是政府會根據(jù)情況給一些補償和采用捐助的款項。

如果是新房子，還在還貸款期，就要看在購買時的合同文本中的條款了，一般不可抗拒的災難是不予賠償?shù)?，如在貸款時和保險公司簽約的，賠付條例中可以賠付一部分的，這只能賠付給貸款的銀行，個人還是拿不到的。如果是在施工中沒有交付的新房子倒塌，那就由開發(fā)商承擔。

如果進行了家庭財產(chǎn)家庭房屋保險，保險公司應當理賠。保險公司是受國家法律保護的。如果大面積的天災最后還是由國家在承擔。

《民法典》第六百零四條

標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

《民法典》第六百零五條

因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。

二、地震房子塌了國家賠嗎

地震房子塌了國家是不賠償?shù)?。因為地震屬于不可抗拒的天災，受災地區(qū)人民政府應當統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因災損毀的居民住房，對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。

《自然災害救助條例》第十九條

自然災害危險消除后，受災地區(qū)人民政府應當統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因災損毀的居民住房，對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。

居民住房恢復重建應當因地制宜、經(jīng)濟實用，確保房屋建設質(zhì)量符合防災減災要求。

受災地區(qū)人民政府應急管理等部門應當向經(jīng)審核確認的居民住房恢復重建補助對象發(fā)放補助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設等部門應當為受災人員重建或者修繕因災損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。

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