一、違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

按照相關(guān)法規(guī)與規(guī)定，以下幾類建筑將被視為違章建筑：

（1）占據(jù)了已事先規(guī)劃作為公共用途例如廣場(chǎng)、公園等公共設(shè)施用地，或者公共綠化用地的建筑；

（2）并非按照審批的設(shè)計(jì)圖樣進(jìn)行施工的建筑物；

（3）未經(jīng)授權(quán)擅自對(duì)建筑進(jìn)行改建或者增建的行為所建成的建筑；

（4）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織未能用來(lái)進(jìn)行農(nóng)事生產(chǎn)上的非農(nóng)建設(shè)土地，以及村民其個(gè)人私下使用的宅基地，在未經(jīng)許可情況下，轉(zhuǎn)賣他人在此基礎(chǔ)上興建出來(lái)的建筑；

特區(qū)內(nèi)城市化進(jìn)程中的居民委員會(huì)或是股份合作公司對(duì)于其非農(nóng)業(yè)用地上的建設(shè)用地，也不得進(jìn)行非法買賣后在此基礎(chǔ)上興建出的建筑；

（5）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地，或者村民個(gè)人用于私下住宅用途的宅基地，只要是違反了城市規(guī)劃者，或者超出了市人民政府提前規(guī)定的修建規(guī)格的建筑；

（6）未經(jīng)授權(quán)擅自改變其原始工商業(yè)廠房、生活居住申請(qǐng)人建筑物的主要功能用途的建筑；

（7）逾時(shí)沒(méi)有被依法強(qiáng)拆的臨時(shí)性建筑；

（8）還有那些違反國(guó)家法律、地方法規(guī)中所有規(guī)定的其他類型的建筑。《土地管理法》第78條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、違章建筑，拆遷后，可以獲得賠償嗎

在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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