一、宅基地糾紛如何處理

宅基地糾紛的處理如下：雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商處理，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、現(xiàn)在宅基地如何補償

一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補償。地面附著物、安置補償、青苗補償?shù)纫话闶且载泿诺姆绞竭M行補償。農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補償方式直接給到被征收人。

《土地管理法》第四十七條

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、宅基地糾紛怎么維權(quán)

宅基地糾紛的解決方法有：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

宅基地糾紛的處理原則有：

1、依法保護國家、集體的宅基地所有權(quán)。

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。

4、尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

5、促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地糾紛如何處理，現(xiàn)在宅基地如何補償