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農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-08 16:07:57
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦,農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎,一、農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,農(nóng)村居民在其現(xiàn)有宅基地上新建住房或?qū)σ呀?jīng)建設(shè)完成以及尚未建成的房屋進行修繕都需要經(jīng)由鄉(xiāng)級人民政府依據(jù)當?shù)氐拇迩f、社區(qū)及集鎮(zhèn)整體布局與土地運用

農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,農(nóng)村居民在其現(xiàn)有宅基地上新建住房或?qū)σ呀?jīng)建設(shè)完成以及尚未建成的房屋進行修繕都需要經(jīng)由鄉(xiāng)級人民政府依據(jù)當?shù)氐拇迩f、社區(qū)及集鎮(zhèn)整體布局與土地運用規(guī)劃作出明確的批復方可實施。

因此,即便農(nóng)村居民在其原有的宅基地上建筑房屋,也必須依照上述程序獲得鄉(xiāng)級人民政府的審批認可。

此外,根據(jù)《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國土地管理法》中的相關(guān)條款規(guī)定,我國的農(nóng)村土地,除了依法劃為國家所有的之外,其余部分均將歸屬至集體所有。

農(nóng)民對于這些集體土地只具有合理合法的使用權(quán),但不具備所有權(quán)。

同時,農(nóng)村居民在建立自己的居住場所并使用宅基地時,無論是已經(jīng)建立了的還是未來打算建立的房屋所附帶的宅基地,都僅僅是為各個家庭成員所共同擁有。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的,被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地;如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的,可以申請政府介入處理;如果當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內(nèi)化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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來源:臨律-農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎,農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

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