一、農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

關(guān)于對自行選擇放棄農(nóng)村宅基地實(shí)行補(bǔ)償時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)：

第一種情況，以年度為單位進(jìn)行補(bǔ)償；具體而言，這意味著在農(nóng)民自愿退出其宅基地之后，國家將會依據(jù)當(dāng)?shù)孛磕甑钠骄杖霠顩r，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額會根據(jù)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的波動而有所調(diào)整，而補(bǔ)償?shù)钠谙迍t設(shè)定為三十年。

另一種情況，則是選擇一次性支付補(bǔ)償金給農(nóng)戶；在此種模式下，在農(nóng)民決定自愿放棄其宅基地并且符合地方經(jīng)濟(jì)運(yùn)行水準(zhǔn)后，將給予一次性的補(bǔ)償金。

需要特別強(qiáng)調(diào)的是，農(nóng)民退出宅基地的申請方式包括但不限于如下幾種：

首先，可以向所屬的村集體撰寫并提交書面申請，以及同此相關(guān)的相關(guān)文件信息。

接著，村集體或者地方鄉(xiāng)政府將對整個(gè)申請情況進(jìn)行深入的現(xiàn)場調(diào)研與審核，審核完成后，根據(jù)既定的準(zhǔn)則進(jìn)行公示。

若最終經(jīng)公示確認(rèn)無誤，則需上報(bào)至縣級農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行進(jìn)一步的審批。

當(dāng)所有這些環(huán)節(jié)均順利通過后，農(nóng)民們需簽署《農(nóng)村居民自愿退出宅基地協(xié)議》，同時(shí)將土地證及房屋產(chǎn)權(quán)證原本件交給村集體經(jīng)濟(jì)組織。

之后，便可依照先前的協(xié)定，分階段領(lǐng)回房屋與宅基地的退出補(bǔ)償（補(bǔ)助）資金。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請政府介入處理；如果當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦