一、農(nóng)村山坡地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)

農(nóng)村山坡地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份信息、轉(zhuǎn)讓山坡地名稱(chēng)、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、山坡地的交付時(shí)間和方式、轉(zhuǎn)讓和使用山坡地的特別約定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議條款、生效條件以及其他條款。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

二、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)才合法

一、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否合法有效具體如下：

1、村集體成員與城鎮(zhèn)居民之間的買(mǎi)賣(mài)合同。村集體成員與城鎮(zhèn)居民之間簽訂的宅基地及地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,因此城鎮(zhèn)居民與村集體成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,所以無(wú)效。

2、村集體成員之間的宅基地買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)是允許同村集體的成員之間進(jìn)行宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)的,也就是說(shuō)同屬一個(gè)村集體的人之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。

3、本村村民與外村村民之間的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同。本村村民與外村村民之間簽訂的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同,一般會(huì)認(rèn)定為無(wú)效的,但若是依法辦理了房屋所有權(quán)證的,則會(huì)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。比如說(shuō)本村與外村的男女雙方結(jié)婚,未辦理戶(hù)口遷移的,夫妻雙方在兩邊都可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài),離婚時(shí)因財(cái)產(chǎn)分割導(dǎo)致本村村民擁有外村房屋的,屬于合法,就是有效的。

二、具備下列條件的民事法律行為有效：

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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