一、村委違法對(duì)外承包土地簽訂的合同是不是有效

村委違法對(duì)外承包土地簽訂的合同無(wú)效。對(duì)外發(fā)包土地應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意、報(bào)政府批準(zhǔn)，違反法律、行政法規(guī)簽訂的合同無(wú)效。

《農(nóng)村土地承包法》第五十二條

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

二、農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能繼承嗎

我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度：

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶”，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因此，如該戶某個(gè)家庭成員死亡，而作為承包方的”農(nóng)戶”仍存在，此時(shí)該戶內(nèi)其他成員作為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人繼續(xù)經(jīng)營(yíng),

不發(fā)生繼承問(wèn)題。

如果承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法終止該土地承包合同，收回該承包土地，另行分配。對(duì)于承包地上的收益則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行繼承。

2、對(duì)林地和通過(guò)“招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式”取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。當(dāng)然，繼承人對(duì)林地和“四荒地”承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承要以承包合同在承包期限為前提。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、土地承包合同無(wú)效的情況是如何的

下列情況下土地承包合同無(wú)效：

一、簽訂合同的當(dāng)事人有一方是無(wú)名行為能力人的。

二、合同的內(nèi)容不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示的。

三、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗的。

四、簽訂合同的當(dāng)事人之間惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

對(duì)于村委違法對(duì)外承包土地簽訂的合同是不是有效的問(wèn)題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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